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澳洲维多利亚州Kew5卧3卫的公寓

8 Florence Avenue, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,8 Florence Avenue,编号44142862
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:44142862

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这栋宏伟的家庭庄园建于1929年,位于宏伟的圆形车道之外,彰显永恒的精致品味,空间开阔,可俯瞰度假村式的泳池、配备泛光灯的南北网球场和完美无暇的植物园。这栋无可挑剔的奢华住宅具有极致的隐私性,占地约2950平方米,是家庭生活和娱乐的绝佳绿洲,坐落在一条稀有的林荫大道上,科塔姆路电车(Cotham Rd trams)、维多利亚公园(Victoria Park)、格伦费里购物中心(Glenferrie shopping)和特许墨尔本学校(privileged Melbourne schools),均在附近,触手可及。这个时代的匠心独运在住宅的迎宾大厅入口、精致的休息室及大型图书馆(均配有燃气炉)上体现得淋漓尽致。此外,还有超棒的开放式休闲生活和用餐区,无一不营造出现代的优雅气息。打开双层玻璃门,继续往北走,即可到达阳光满溢的泳池和庭院景观露台(设有全户外厨房和可加热餐厅露台)。这栋住宅拥有华丽的风景园林,尽显优雅、壮观,置身之中,深感自豪。住宅的亮点繁多,还包括超大的流线型厨房,设有美诺(Miele)及雅士高(Asko)厨具、食品柜(可存放饮料的冰箱);一楼设有主卧室,含独立步入式衣橱,二楼另设4间卧室,其中1间设有SPA级套内卫、雅致的家庭SPA级卫生间、及青少年休憩处,可由此前往树顶露台。澳大利亚维多利亚州Kew房产的这栋精致住宅,给您带来非凡的家庭舒适体验,配套设施齐全,包括大型洗衣房、2间额外的化妆间、分区供暖/制冷系统、吸尘器、自动百叶窗、对讲机、保安、远程遥控门和三层车库。

物业参观将严格按照预约情况进行安排:
11月3日,星期六下午1点-1点半。
11月8日,星期四下午3点-3点半
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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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