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澳洲维多利亚州Toorak5卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1308平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:43677439

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这座现代化建筑由Megowan 建筑事务所设计,灵感来源于地中海地区的定制精品住宅,提供了极致奢华生活所需的方方面面。此房产位于著名的林利斯戈路(Linlithgow Road),周围是奥尔巴尼(Albany)和霍普顿(Hopetoun)路的多代住宅,为您提供了一种精英生活方式。

住宅位于图拉克(Toorak)绝佳地段,占地面积约为1,308平方米,设有5间卧室、4间全浴室、1间半浴室、4车位停车场、铺了玻璃镶嵌砖的燃气加热游泳池、南北照明网球场和几层景观花园。


此住宅由软装设计大师Simone Haag设计,展现了美轮美奂的室内风格,其中,引人注目的正式与休闲的起居和用餐区相互协调,以便住户在两个空间轻松地来回走动。美丽的厨房铺有精品罗曼诺(Romano)灰色大理石,配有全套美诺厨具(包括6火眼燃气灶、对流式烤箱、蒸汽烤箱、内置微波炉)、2个利勃海尔(Liebherr)冰箱/冰柜、Vintec葡萄酒冰箱和1间第二厨房,其中第二厨房位于餐具室内,配有落地海蒂诗(Hettich)食品贮藏柜 。

阳光充足的宽敞休闲起居室配有3.6米高的天花板,可轻松地通往室外烧烤厨房,此厨房还与燃气加热泳池和网球场相连。


此外,底楼设有设备齐全的健身房、可储备850瓶酒的酒窖、带Vintec葡萄酒冰箱和饮料台的黄金级家庭影院,以及带私人入口的Au Pairs住宅,此住宅配备齐全,拥有卧室、步入式衣柜、书房、卫生间和浴室。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该住宅经过了精心打造,包括位于带门的前院后面的四车位车库、一间高级书房、全屋铺设的橡木人字斜纹地板、用于隐私保护和遮光的Somfy遥控百叶窗、带闭路电视和对讲机系统的24小时安保系统、中央供暖和商业级空调、环保乙醇壁炉和特殊储藏室。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号43677439

居外物业ID:43677439

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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