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澳洲南澳大利亚阿德莱德阿德莱德的商业转让

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物业特色

The Wooden Spoon caf is located in Adelaide's only outlet centre, the shopping hot-spot of Harbour Town. Opening their doors in August 2016, The Wooden Spoon's trading and popularity has only grown stronger over time.

Positioned undercover, the surrounding stores include Calvin Klein, RM Williams, Witchery and more, and this caf is perfectly placed to attract everyone who walks by. Selling approximately 15-18 kilograms of coffee each week, the caf is consistently achieving weekly sales above $11,000. There is seating for 55 patrons as well as a dedicated "kid's zone" for parents to sit back and relax while their children safely play in close proximity.

Showing strong sales of coffee, tea and other beverages as well as a delicious caf menu on offer, the food is easy to create and presentation is a breeze. All food and drinks are prepared on site which includes their salads, wraps, soups, range of desserts and their crazy milkshakes. Perfect for an enthusiastic working couple or family passionate about creating a food experience for everyone around them to enjoy.

At a glance:
- Open 7 days
- Selling 15-18kg of coffee per week
- Located in a desirable position in the Harbour Town Outlet Shopping Centre
- Seats 55 patrons
- Dedicated "kid's zone"
- On-site training provided
- Minimal cooking skills required

Melanie Winter 0408 085 932

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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