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澳洲新南威尔士州悉尼2卧1卫新开发的房产

134 O’riordan Street, Mascot, Mascot, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,134 O’Riordan Street, Mascot,编号43484197 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,134 O’Riordan Street, Mascot,编号43484197 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,134 O’Riordan Street, Mascot,编号43484197 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,134 O’Riordan Street, Mascot,编号43484197 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,134 O’Riordan Street, Mascot,编号43484197
房屋价格:

AUD 721,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 368万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 52平方米
土地面积: 4平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:43484197

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物业特色

Meriton超白金典藏版公寓再现!悉尼内城区核心位置!!MASCOT城区全新的公寓项目!!!


澳洲最大的公寓式地产开发集团Meriton,倾情奉献又一个典藏版公寓项目

Escada!

上一次没有抢到的VIDA项目小伙伴们,
你们的机会又来了!




不一样的Meriton公寓

来了澳洲这么久,您肯定听过Meriton的大名!当然,他还有个相当洋气的中文名字——美利通集团。无论是高端的酒店式公寓,还是高品质的公寓式住宅,可以说在悉尼有公寓的地方就有Meriton!

但可能与您印象中Meriton所建的超高层摩天大厦,或是面积庞大的综合性居住社区有所不同,这次我们要介绍的项目被称为典藏版公寓项目,究竟有何不同?且听我细细道来。

首先
Meriton典藏版项目是由集团创始人兼总裁——Harry Triguboff先生的外孙Daniel Hendler和Ariel Hendler策划建造的,代表着Meriton未来发展的方向标。

其次
与之前Meriton专注于打造的“大而全”的综合性社区不同,Meriton典藏版公寓专注于建造“小而精”的精品项目,更专注于公寓的品质和设计,在让您享受优质的居住环境的同时,更能减少不必要的费用支出。

最后
Meriton的典藏版公寓均选址于成熟的悉尼内城核心区域——Mascot城区。Meriton集团已经在这里打造了多期住宅项目、购物中心。正所谓近水楼台,典藏版项目选址于此,恰好能够“坐享其成”。

总而言之,
Meriton的典藏版公寓具有以下特点:

• Meriton大品牌保证
• 精雕细琢的建筑风格
• 高品质装修及配饰
• 低于市场平均价格
• 超低管理费用


成功先例


2016年底,Meriton正式推出了首期典藏版公寓项目——VIDA。两栋独具匠心的公寓建筑拥有新颖的弧形外墙设计,包括46套精品1-3室公寓及一间零售店。



此次推出的Escada项目,秉承了VIDA项目的精髓,计划建造一栋高达12层的公寓建筑,共计111套1-3室及带有私享天台的顶层跃层豪华公寓,普通公寓的室内面积在50-100+平米,另有休闲阳台及车位。

项目位于131 O’Riordan Street, Mascot。距离Mascot火车站及Mascot Central购物中心仅400米距离。

如果您对该项目感兴趣,而且不想像VIDA一样错失良机,现在就联系我们。


惊爆价
$640,000起




惊喜特惠


Escada项目不仅继承了Meriton公寓的优良品质,更沿袭了Meriton的多重惊喜特惠:

超低利率购房贷款

Meriton为买家提供贷款服务,以帮助他们更加轻松地选购心仪的公寓。Meriton现为本地及外海买家提供2年期4%定息贷款,最高可以借贷购房合同价的90%。



印花税限时返还优惠

无论您是本地还是海外买家,无论您是买房自住还是用于投资,也无论您是否是首次置业者,我们都将于公寓交付后退还您的印花税费。






奢华享受

MERITON超白金典藏版公寓将提供绝无仅有的奢华享受:

• 逾60%公寓可欣赏到壮美的景观,8层以上公寓更可以看到Botany Bay 水景

• 逾75%公寓都拥有实用的方正户型,多数公寓拥有等同于卧室面积的书房,并配有窗户及空调出风口

• 大部分公寓拥有双朝向,并采用全景落地门窗设计,保证室内采光充足,空气清新

• 首层公寓拥有超大私家庭院

• 起居间及卫浴间均铺有仿石灰岩地砖

• 超高品装修及配套厨具:SMEG厨电、管道式抽油烟机、别致吊灯、瓷质防溅板及LED背景灯,以及超厚凯撒石质台面

• 结实、耐用的聚氨酯橱柜、软合式抽屉,所有墙面均配有踢脚线

• 室内拥有独立的洗衣房,配备烘干机及聚氨酯壁橱

• 超大卫浴间配有无框玻璃淋浴屏、挂壁式双喷头、金属水龙头、壁挂式豪华坐便器、超大镜面储物柜及LED边灯,主卧套间浴室带有独立浴缸

• 节能LED射灯及多处电源接口

• 中央管道式空调


【布局合理的起居空间】


【明亮通风的卧室】


【奢华的卫浴间】


便捷位置

• 从Mascot搭乘火车,仅需5分钟即可至悉尼CBD、海滨胜地和悉尼机场。距离中央火车站仅两站地,Town Hall仅三站地,尽享悉尼内城核心区域的便捷。

• 轻松可至周边生机盎然的Sydney Park公园, Gunyama Park公园及水上运动中心、Moore Park高尔夫球场,悉尼板球场和东部海滨,尽享写意生活。

• 周边遍布知名餐厅及咖啡馆,您可以在这里饱餐一顿,开启全新的一天。或者在The Grounds享用一顿健康、丰盛的午餐。该区将会开设更有知名餐厅。

• 5公里半径范围内,囊获众多知名院校,如悉尼大学、新南威尔士大学、Newington学院、悉尼女子高中、悉尼男子高中。便步数分钟即可至本区公立小学。

• 步行850米,即可到达Meriton全新修建的占地达5000平米的Mascot Central购物中心,包括Woolworths超市及其它16家美食、购物特色店铺。

惊爆价
$640,000起

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,134 O’Riordan Street, Mascot,编号43484197

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:43484197

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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