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澳洲维多利亚州Lower Plenty总占地1568平方米的农场

19 Panorama Avenue, Lower Plenty, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的农场,19 Panorama Avenue,编号42698614 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的农场,19 Panorama Avenue,编号42698614 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的农场,19 Panorama Avenue,编号42698614 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的农场,19 Panorama Avenue,编号42698614 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的农场,19 Panorama Avenue,编号42698614 澳大利亚维多利亚州Lower Plenty的农场,19 Panorama Avenue,编号42698614
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1568平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:42698614

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澳大利亚维多利亚州Lower Plenty房产这一罕见地产将为您提供约1568平方米的已开发地块,其周边风景优美,此处将进行四个豪华联排住宅的精品开发项目,目前此项目已规划完成并获得许可。经过仔细考量,此处将打造专属生活区域,其拥有宽敞的布局、精致的设计、最佳的私密感和完全静谧的环境。

在现有计划中,澳大利亚维多利亚州Lower Plenty房产的该房产可能会采用现在盛行的期房销售,并尽早开展预售营销。

由于该地段位于亚拉(Yarra)地区,轻松漫步,即可到达,其附近有Lower Plenty Village、学校、公共交通设施、高档高尔夫球场和休闲区,相信此处人们对优质住宅的需求很旺盛,销售一定会火爆,赶快抓住这难得的机会。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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