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澳洲新南威尔士州Hunters Hill3卧2卫的联排别墅

1/25 Ryde Road, Hunters Hill, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553 澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553 澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553 澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553 澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553 澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553 澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553 澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:41619553

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澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill房产这个完美的朝北联排别墅位于猎人山(Hunters Hill)村庄的边缘,它拥有风景优美的屋前草坪和屋后花园,处于一个由六个豪华的现代住宅组成的专属社区。该住宅拥有流畅的室内/室外布局和多个露天空间,保证能让您轻松地招待客人,还能让您拥有极易保养的生活。澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill房产的该住宅沐浴在自然光线之中,内部装饰典雅,还设有高端设计师设计的装置。住宅位于无花果树公园(Figtree Park)对面,距离精品特色商店、咖啡馆、当地超市和市内交通设施仅几步之遥。

- 住宅的开放式客厅/饭厅设有玻璃双开门。
- 它位于安全的精品6号街区。
- 住宅还设有美丽的花园庭院,适合招待客人。
- 开放式厨房配备了不锈钢美诺(Miele)家电。
- 楼上设有露天阳台、3间卧室,卧室全配备了入墙式壁柜。
- 主卧设有私密阳台,以及时尚的瓷砖套内独立卫生间。
- 设有管道空调设施,住宅内部能通往地下室和存储位置。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Hunters Hill的联排别墅,1/25 Ryde Road,编号41619553

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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