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澳洲维多利亚州Box Hill2卧2卫新房的公寓

807-811 Warrigal Road, Box Hill, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 7平方米
土地面积: 7平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:40609375

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物业特色

OROS位于墨尔本东南部的富人区奥克利
 
奥克利区域属犹太人聚居区,整体居住人群收入和素质较高,区域治安也非常好;项目距离墨尔本CBD大约15公里,周边有两条城市干道直通CBD,从北侧的Monash Freeway大约15分钟即可到市区,交通出行非常便利。
OROS位于墨尔本东南区奥克利(Oakleigh), 距墨CBD15公里,紧邻南半球最大的购物中心——查斯顿(Chadstone);交通便利,环境幽雅,配套成熟;同时位于“世界百强名校”莫纳什大学两个校区之间,周边高校云集。 这些因素为 Oakleigh 这个区域的蓬勃发展奠定了最殷实的保证,成为越来越多的留学生以及本地人选择居住的首选区域。

项目紧邻南半球最大的恰斯顿购物中心。它拥有530多家高端店铺、50多家澳大利亚及国际设计师精品店、16家世界级奢侈品牌。包括2个百货主力--大卫琼斯和玛雅百货,2个折扣百货--Target 和凯马特及3个超市。还包含了影院、美食广场等,是众多国际奢华精品的聚集地,被誉为"时尚之都"。另外周边商场、购物街林立,有果蔬市场、亚洲超市等,日常生活所需在这里可以一站解决。
另外项目周边云集众多享誉全球的优质学府,每年吸引数以万计国际学生慕名前来。车行10分钟即可抵达世界百强校莫纳什大学两个主校区以及四星高校迪肯大学 。当然了周边小学、中学配套资源都非常齐全。所以他周边的公寓租赁市场也是非常火爆,经常一房难求。


项目介绍
807-811 Warrigal Road, Oakleigh VIC 3166

项目自建有近万方配套,区别于其他的郊区公寓项目,oros项目设有与CBD项目同等档次的配套,包括屋顶花园、露天电影院、健身房、娱乐室、各国料理餐厅、咖啡馆、超市、会晤室等,这也为酒店后期的出租运营提供保障,同时能提升区域品质,加大项目升值空间 。
另外全部房型配备智能家居系统,让您的生活更便捷!

项目精装全部使用国际一线品牌,采用严苛的品质检查验收体系,保证不放过任何一个细节,深度定制生活所需,让每一套公寓都是高品位与高舒适的完美结合。
作为澳洲第一家全面引进智能家居的开发商,OROS所有住宅均可配备智能家居系统,只要会用手机,按下开关,便能轻松操控您的家。还能在有网络的情况下查看家中的安全系统;OROS还将提供贴心周到的管家服务,房屋清扫,生活用品采购,医疗紧急求助服务等等贴心的管家计划,让你的澳洲生活不再彷徨~

交通:
 
Oakleigh 火车站
Hughesdale 火车站
Murrumbeena 火车站
Chadstone Bus 换乘站
612, 623, 624, 625, 626,
742, 767, 822, 900, 903
Bus Stop 800, 802, 804, 862
 
生活&购物
 
Chadstone 购物中心
Chester Street Fruit Market
Chester Street 商业街
Eaton Mall
Koornang Road 商业街
Oakleigh Village
Poath Road 商业街
 
教育:
项目云集众多享誉全球的优质学府,每年吸引数以万计国际学生慕名前来。车行10分钟即可抵达世界百强校莫纳什大学两个主校区以及四星高校迪肯大学。

Amsleigh Park Primary School (2KM)
Oakleigh Primary School (300M)
Sacred Heart Prmary School (1.5KM)
Malvern Valley Primary School (2KM)
Oakleigh Grammar (1KM)
Sacred Heart Girls’ College (1KM)
 
Deakin University Burwood (6.5KM)
Holmesglen TAFE (2KM)
Monash University Caulfield (5KM)
Monash University Clayton (5KM)
 
休闲娱乐
 
Caulfield 赛马场
Malvern Valley 高尔夫球场
Oakleigh 高尔夫球场
Oakleigh 图书馆
Oakleigh 休闲中心
Oakleigh 网球俱乐部
Warrawee Park Oval

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Box Hill的公寓,807-811 Warrigal Road,编号40609375

居外物业ID:40609375

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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