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澳洲维多利亚州瓦南布尔5卧3卫的独栋别墅

8 Jenean Court, Warrnambool, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州瓦南布尔的独栋别墅,8 Jenean Court,编号38761413 澳大利亚维多利亚州瓦南布尔的独栋别墅,8 Jenean Court,编号38761413 澳大利亚维多利亚州瓦南布尔的独栋别墅,8 Jenean Court,编号38761413
房屋价格:

AUD 599,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 285万

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房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:38761413

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物业特色

So elegant, spacious and well appointed. Quietly tucked away in Warrnambool's inner north, this large master built property sits on over 800sqm.
If you are looking for unique luxury, then 8 Jenean Court is one to whet the appetite. The ground floor offers formal lounge and theatre room along with large tiled north facing open living, kitchen and dining space.
The kitchen incorporates gas cooktop, dishwasher, wall oven and stone bench tops.
With double glazed windows throughout, the lower level also includes shower, toilet and study/5th bedroom along with expansive laundry and triple car garage with workshop and storage.
The upper level is equally impressive with master bedroom and luxury ensuite boasting spa and spacious WIR, along with impressive views back across Warrnambool's south west.
This level also offers two secondary bedrooms with WIRs and a fourth bedroom with BIRs, all serviced by a large third bathroom and separate toilet. The upper level includes rumpus/retreat and well equipped home office.
Outside you will discover a stone stepped landscaped garden with drive through garage, garden shed and outdoor entertaining area.
If all this wasn't enough, rest assured you will feel comfortable all year round with central heating and cooling, along with the superior quality finish throughout with high-set ceilings, cornices and high grade curtains and blinds fitted to all rooms.
Situated close to schools, Centro Shopping Complex, parkland and a short drive into town, you will be hard pressed to find better.

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州瓦南布尔的独栋别墅,8 Jenean Court,编号38761413 澳大利亚维多利亚州瓦南布尔的独栋别墅,8 Jenean Court,编号38761413 澳大利亚维多利亚州瓦南布尔的独栋别墅,8 Jenean Court,编号38761413

居外物业ID:38761413

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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