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澳洲维多利亚州Camberwell5卧3卫的独栋别墅

15 Victoria Road, Camberwell, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:37772168

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举例说明维多利亚时代的优雅风格吧,这尊璀璨的意大利风格石板屋顶,尖顶的霍桑砖住宅展示了一系列极具时代特色和令人印象深刻的设计比例,同时营造出美轮美奂的氛围。可以说是最好的翻新和可想而知的改进,保留了其时代特色,但同时也提供了最高标准的豪华起居空间和娱乐设施。

材料引进了镶嵌瓦片、圆头铁制花边回廊和彩色拼花玻璃,经过全面翻新的内部设有华丽装饰的天花板和飞檐,宽阔的双拱形走廊,抛光的木地板,可通往美丽的客厅,俯瞰喷泉,书房, 四间卧室,两间设有步入式衣柜的套房,三间设有套房连独立浴室的套房。一个宽敞的现代朝北家庭域包括一个配备花岗岩长椅和著名的嘉格纳和美诺家电的时尚厨房,WIP和相邻洗衣房 - 全部朝向走廊和带顶休闲室外餐厅区旁边的太阳能加热天青蓝色泳池&以及带水景的宁静日式花园。其他设施包括热水供暖,管道式冷却,大理石和木头开放式壁炉,雨水储存箱,半篮球场,可从Berwick街进入的大型远程双车位车库/存储位置。

可以说是周边地区的精致住宅之一,它坐落在一个被高篱笆私密围绕的景观花园转角地段。它位于墨尔本最好的住宅区之一,靠近Tara房地产的阅读花园,那儿有绿树成荫的街道和雅致的时期住宅。距离坎伯韦尔咖啡馆,商店,交通选择和墨尔本最抢手的学校步行几分钟即可到达。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:37772168

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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