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澳洲维多利亚州Ashburton4卧2卫的独栋别墅

24 Highgate Grove, Ashburton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:37141703

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这一浪漫家庭住宅完美结合了经典装饰艺术的华美和现代室内装饰的时尚。住宅位置优越,坐落在绿树成荫、住宅雅致的美丽街道内。住宅经过全面装翻新,为您献上绝佳的生活体验。住宅经过翻新与扩建,极尽功能性与娱乐性。住宅的正式和非正式分区包括客厅和相邻的开放式餐厅、配有凯撒石凳且设备齐全的精致厨房、宽敞的家庭房,家庭房通过玻璃推拉门通往带顶澳洲红木板甲板台,可俯瞰惊艳的泳池和郁郁葱葱的花园景观,是户外娱乐的完美选择。住宅设有4间卧室和1间独立书房,主卧设有浴室和足以满足所有时尚达人的步入式衣柜。明亮的主浴室设有独立淋浴间,住宅另设有洗衣房和2个路外停车位。

住宅位置便利,繁华的阿什伯顿村商店和咖啡馆、阿什伯顿火车站、图书馆、索尔韦小学、沃森公园和周年(Anniversary)自行车和步行道仅在短暂步行范围内,为您献上绝佳的生活体验。

其它亮点:

整体管道供暖系统

整体蒸发冷却系统

自动花园浇水系统

供泳池和花园用水的8000升水箱

6千瓦太阳能电池阵列,减少电费

***请点击预订房屋参观确定参观时间。选择您的空闲时间并登记详细信息,我们将即时予以确认并发回具体细节。您还可以点击邮件代理,我们将回复参观时间。注册后我们可以随时通知您房屋参观的变动情况,因此请立即注册! ***

注意:所有房屋参观都需要填写照片号码。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:37141703

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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