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法国叙雷讷总占地23平方米的商业地产

4 Rue Salomon De Rothschild, Suresnes, Ile-de-france, France

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法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682 法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682 法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682 法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682 法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682 法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682
房屋价格:

EUR 205,433

约¥ 159万

建筑面积: 23平方米
土地面积: 23平方米
楼层: 共 10 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:36685682

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物业特色

欧洲第一大公寓式酒店品牌Adagio Aparthotel旗下高投资价值房产项目。地段绝佳,紧邻被誉为巴黎“曼哈顿”的世界三大CBD之一,欧洲最大CBD——La Défense拉德芳斯商圈,投资机遇绝佳,升值潜力大。


项目优势:

- PVCP集团与法国雅高集团联合打造,高品质保障
- 地段绝佳,紧邻巴黎黄金CBD拉德芳斯商圈,投资机遇稀缺
- 交通系统四通八达,工作、居住、休闲便利
- 配套设施齐全,7天24小时酒店服务
- 一室至一室一厅精装公寓,18.6万欧元-38.2万欧元
- 免增值税购房,可随时免费转售
- 租约期间,包管理和运营,零房产管理和维护费用
- 可协助海外开户
- 20万欧元起可申请利率优惠的跨境购房贷款
- 永久产权

作为欧洲第一大公寓式酒店旗下热门投资项目,Adagio Suresnes阿达吉奥·大巴黎叙雷纳公寓式酒店位于巴黎西部的92省传统白人富人区,紧邻世界三大CBD之一、欧洲最大CBD——拉德芳斯商圈。只需半小时车程即可抵达凯旋门-香街商圈、巴黎歌剧院商圈(老佛爷百货、春天百货所在地)等巴黎市中心商圈。

拉德芳斯商圈是法国经济繁荣的象征,拥有300万平方米的办公场地,3600家国际企业在此办公,其中包括1500家企业总部以及世界500强的法企总部,如道达尔、法国电力集团、法国兴业银行、安联保险等,因此一直以来都是欧洲最抢手的投资标地之一。

拉德芳斯同时还是巴黎的热门旅游景点之一,每年迎接840万游客,其中包含200万商务旅行者。

希望了解更多投资详情,请直接联系PVCP集团在中国的全资房地产投资子公司——璞蔚房地产经纪(上海)有限公司。中国免费咨询电话:400-821-5808;法国:+33 (0) 1 5821 6650。欧洲地产投资微信公众号: pvinvestment;或加微信:sophie_zhou (加联系人时请注明:购房)。官方中文网站:http://www.puweiproperty.com

配套设施

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平面图

法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682 法国法兰西岛叙雷讷的商业地产,4 Rue SALOMON DE ROTHSCHILD,编号36685682

居外物业ID:36685682

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代理公司: 璞蔚房地产— PVCP China Real Estate Brokerage
支持语言: 普通话 英语 法语
服务代表: Chunjie Zhou Chunjie Zhou

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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