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澳洲西澳大利亚州East Perth4卧2卫的公寓

3/188 Adelaide Terrace, East Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州East Perth的公寓,3/188 Adelaide Terrace,编号36631750 澳大利亚西澳大利亚州East Perth的公寓,3/188 Adelaide Terrace,编号36631750 澳大利亚西澳大利亚州East Perth的公寓,3/188 Adelaide Terrace,编号36631750
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:36631750

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这是由BRENT COMPTON和MATTHEW JONES提供的另一处房产。眼见为实,澳大利亚西澳大利亚州East Perth房产的该住宅是一个空间开阔、设施齐全的4卧室公寓。你永远不会想到竟然有这样的房产存在,它布局惊人,拥有3个阳台,外形美观,处于市中心地段,令人难以置信。
这种罕见的户型非常适合那种正在寻找多卧室住宅又不想破坏墙壁的买家。懂行的投资者也会对本住宅同样兴奋。
第一层面积为142平方米,有三个卧室、1个书房、2个浴室与一个车库。
还设有第二个停车的地方。
配套齐全,使用方便。
第四间卧室拥有精心设计的布局。
三个阳台共29平方米。
内部私密保护区庭院面积为11平方米。
地下室里还有5平方米的存储空间。
每个房间都有分体式空调。
还有令人羡慕的浴盆、抽水马桶以及修饰点缀,包括石质台面和洗碗机。
从本住宅可以瞥见河流。
您还能获得高租金回报。
酒店位于优质的芬巴(Finbar)大楼内,提供各种豪华便利设施:
新的泳池和水疗设施;
健身房和桑拿房;
台球桌与休息室 ;
以及安全对讲机与安全升降梯。
澳大利亚西澳大利亚州East Perth房产的该住宅地理位置完美,就在东珀斯的中心地带,这个地带附近有许多景点和餐馆。几步路就可以走到天鹅河前滩、餐厅、体育场馆、皇冠赌场、兰利公园、沃加机场(WACA)、格洛斯特公园、学校、公园和购物区。乘坐公交车到珀斯中央商务区十分方便,在本住宅的门口就有一个车站。
这是一个真正独特的机会,保证让您兴奋不已。您只需要坐等源源不断的高潜力回报;或将整个家庭直接搬进去,享受珀斯最好的地段与超大的居住空间。我们的卖家已经声明安心出售本住宅并准备按市场价交易。
内部:113平方米;阳台:29平方米;车库13平方米;店铺:5平方米;总计:160平方米。
市政费用:2063美元/年; 楼层费用:1230美元/平方米。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州East Perth的公寓,3/188 Adelaide Terrace,编号36631750

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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