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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新房的公寓

393 Burwood High Way, Burwood, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,393 Burwood High Way,编号36238087 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,393 Burwood High Way,编号36238087 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,393 Burwood High Way,编号36238087
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 53平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:36238087

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物业特色

伊顿雅苑位于墨尔本著名的学区Burwood地区,距离墨尔本CBD约13公里,是墨尔本东部住宅区的首选。项目靠近Burwood Highway、电车站、餐厅和咖啡厅。全新的一室、两室、三室公寓,带有观景阳台,可尽揽繁华的都市美景与墨绿的Dandenong Range风景。公寓设有安全入口,安全停车位,对讲系统,洗衣房,宽敞的公共休息室,小区内花园可供散步。项目所在地地势较高,可俯瞰CBD和博士山(Box Hill) 。

核心卖点
◆ 减免5%印花税,以1房40万澳元起价计算,立减10万人民币起;

◆ 减免5000澳元的FIRB申请费用,相当于减免2.5万人民币;

◆ 贷款有保障,正规银行提供30年贷款,最高可贷6成,贷款利率仅为4.95%,利用高杠杆获得高收益成为可能;

◆ 真正可以做到以租养贷的项目,开发商承诺提供长达5年的房屋托底租赁服务,期间开发商承诺每年房屋租金额上浮3%,可送家具家电;

◆ 每套物业附赠车位一个;

◆ 墨尔本最好公立小学学区房;

◆ 项目距离Burwood地区最大的综合性购物中心(建成后)Burwood Brickworks Shopping Centre 仅150米, 预计2018年底投入使用;

◆ 现房交付,即刻收租,升值潜力巨大。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,393 Burwood High Way,编号36238087 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,393 Burwood High Way,编号36238087

居外物业ID:36238087

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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