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澳洲维多利亚州Sandringham4卧2卫的独栋别墅

16 Moor Street, Sandringham, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928 澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:36087928

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该住宅位于桑德灵厄姆历史悠久、名声大造的吉普赛村,距离海滩、湾路村(Bay Road Village)、学校和桑德林汉姆站仅几步之遥。这个朝北的住宅设有四间卧室、两间浴室、一间书房以及一个游泳池,同时提供单层住宿、价格合理,地处珍贵的桑德灵厄姆。

这里光线充足,拥有当代的室内设计。拎包即可入住,或者这也是一个稳当可靠的投资机会,并有望在未来进行大规模的更新。如果需要的话,您可以享受到赫赫有名的背景。该住宅非常适宜人居住,地处北面,里边设有布置井然的客厅,客厅里的落地窗与亲子厨房和用餐区遥相辉映,可通往设有露台的花园,您可以在那里设宴款待您的家人朋友,维护费也非常低。另外还有一间家庭活动室,活动室里有一间酒吧位于高耸的拱形天花板下,从那里可以俯瞰太阳能温水游泳池,这里也是居住和设宴的绝佳场所。

该住宅提供的设施都非常实用,有4间卧室,包括主卧里设有步入式衣柜以及两边都可以进入的浴室套间,套间边上是一间主浴室、书房和独立的洗衣房。

该住宅有一个双车库、集中供暖、空调、方便的园艺工具棚,而且四处都铺设了木地板。该住宅位于美丽的海滩边,您可以享受到优质的生活方式,距离贝赛德最好的便利设施仅仅五分钟的步行距离。周末您可以喝着咖啡,下班后您可以在海湾里游泳,或者沿着沿海小径与家人一起骑自行车。孩子们可以自行步行去上学,这培养了他们的独立性,而您同时可以搭乘火车去往中央商务区。居住在贝赛德是您的最佳选择!

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Sandringham的独栋别墅,16 Moor Street,编号36087928

居外物业ID:36087928

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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