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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫原装保留的公寓

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号36001970
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 165平方米
土地面积: 165平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 7
其他属性: 原装保留

居外物业ID:36001970

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在考斯(Cowes)海滩上最好的位置观赏海湾上的日落美景。这所时尚公寓面朝北方,可以欣赏法国岛(French Island)和摩林顿半岛(Mornington Peninsula)的美丽景色,而且位于市中心,附近有餐馆、咖啡馆和专卖店。

明亮的起居室、餐厅和厨房均铺有瓷砖,并通向一个最适合娱乐的大阳台。现代式的厨房提供了充足的储物空间和工作空间。这所公寓有两个宽敞的卧室,主卧配有步入式衣柜和带有浴缸的套间。此外,还有洗衣房、带浴缸和淋浴的现代化浴室以及独立卫生间。

公寓距离海滩只有数米之遥,您可以在私密的可加热泳池和水疗中心游泳,或在桑拿浴室放松身心。还配有安全的秘密车位和储物设施,进入公寓大楼有安全通道,前门附近还有电梯。

公寓提供极致的度假体验,尤其是在观赏鲸鱼的季节,座头鲸和南露脊鲸会在迁徙过程中游过海湾。海豚和海豹也是这里的常客。美丽的夏地半岛(Summerlands Peninsula)、企鹅归巢(Penguin Parade)、诺比司中心 (the Nobbies Centre)和大奖赛赛道(Grand Prix circuit)距离酒店仅有几分钟的车程。对于那些想要打高尔夫球的人来说,菲利普岛台高尔夫俱乐部(Phillip Island Golf club)就在考斯的另一边。考斯共有四家超市,从公寓大楼乘公交即可抵达Melbourne、Wonthaggi和Inverloch超市,即使步行也不远。

这所精致的公寓集中了诸多优点:豪华、方便和安全,更不用说那些真正令人叹为观止的景色了。请联系利安娜•波尔顿(Leanne Poulton),电话:0437 441 127,以便及时为您安排看房。绝不会令你失望。

我们有
• 明亮的开放式起居-餐厅结合式区域
• 现代式厨房有充足的储物空间和宽敞的工作空间
• 宽敞的阳台俯瞰海滩、考斯码头(Cowes jetty)和西港湾(Western port Bay)
• 法国岛和摩林顿半岛的美丽景色
• 两卧室,主卧配有步入式衣柜和套间
• 带淋浴和浴缸的浴室以及独立卫生间
• 起居室铺有瓷砖
• 逆循环空调
• 安全的车位、通道和储物设施
• 可加热的泳池和水疗中心以及桑拿浴室
• 步行不远就有超市、专卖店、餐馆和咖啡馆
• 只需几分钟即可抵达旅游景点和海滩,距公共交通仅一个街区

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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