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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫的公寓

141/99 Spring Street, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:35388519

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这套一流的半楼层公寓拥有无可挑剔的细节关注度,已经进行了完美的翻新,以在城市中心创建一个庇护所,同时又能轻松地纵享精致和娴雅的生活。这套公寓享有出色的大视野,可以看到墨尔本众多的标志性建筑,从圣帕特里克大教堂、议会大厦到郁郁葱葱的财政花园、菲茨罗伊花园、墨尔本板球场以及更远处的丹德农山脉。

这套公寓与它的传统环境相协调,建筑园地的优良血统可以追溯到19世纪50年代早期,当时苏格兰大学在搬到东墨尔本之前租用了这处房产。今天,只有36个公寓拥有居住特权,很少有公寓能够像这套豪华的双人卧室加2.5个卫生间加上一个书房的14层公寓一样提供如此卓越的奢华和精致。

拥有永恒的美学、石灰石地板、可丽耐和大理石表面以及美丽的胡桃木细木工相结合的内部;由马克•理查兹建筑师事务所着手打造的翻修已经使宽敞的内部拥有了良好的大视野和充盈的自然光线。

开放式的客厅和饭厅拥有惊人的规模和视野,使所有一切都更加令人难忘,它可以无缝地进入一个超大的娱乐平台,繁忙的城市生活的喧嚣就在您的脚下。精细的细木工是一个特色,同时提供功能性和醒目的细节;一面激光切割的可丽耐雕塑墙漂浮在餐厅内。

厨房提供充分的服务功能,同时保持精简性,巧妙地隐藏了一个配制区,装配了集成式冰箱和单独的冷柜、一套美诺电气用具,包括感应炉灶面和集成洗碗机。

配有书架的大书房同样适用于一个私人起居室,那里拥有相当出色达视野和充足的自然光线。

两个比例适宜的卧室套房是宁静和优雅的避世处,每个套房都有大理石装饰的独立卫浴、综合性衣柜和城市的景致。

确保每一处舒适,一整套的设施设备包括一个客用盥洗室、单独的洗衣房、干燥柜、特色照明、中央供暖和空调、一个安全的地下室单车位停车场、储藏室、电梯通道和一个物业经理。

这套精致的住宅为您呈现在墨尔本巴黎区的绝对优雅的生活,步行距离内拥有每一个城市吸引力,包括最好的餐馆、酒吧和咖啡馆、剧院和体育运动场所、皇家墨尔本理工大学和东墨尔本的医院区、大片美丽的公共用地、电车站和议会站,当需要乘坐汽车时,M1可以在几分钟内到达,实现去往中央商务区的快速通勤。

臻享珍贵的、独有的和惊人的视野,这套气派的住宅抓住了复杂的城市生活的本质。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:35388519

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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