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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本特别设计建筑的新建房产

400 Burwood Highway, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,400 Burwood Highway,编号35122609
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 7
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:35122609

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物业特色

Knox公馆属于精致型项目,一共三期,每期均只有80多套公寓,作为该区第一个大型公寓项目,一期8层,二期9层,三期11层,Knox公馆不仅给住户带来了新的住户体验,还给该区域奠定了历史的起点,随着人口高速发展,高密度项目是未来的趋势。

【Wantirna South 南万提那】

该区是KNOX市政的中心,这里集合了近郊的美景及市区的便捷,房价正在快速追赶旁边的GLEN WAVERLEY 和 BOX HILL。南万提那在维多利亚州最快销售区域榜单中位列第7名,增长趋势排名第五,仅次于一些老牌富人区TOORAK/BALWYN NORTH,目前区域中位价已超过百万,二手市场也一直保持超高的拍卖成交率。

【齐全的生活配套】

项目斜对面便是WESTFIELD KNOX的大型购物中心,步行500米,WESTFIELD是澳洲最著名的购物中心连锁品牌,这里有413家商店,每年有近一千四百万的购物人潮,如今又将花费四亿五千万扩建,将成为澳洲第二大的购物中心。

【优美的周边环境】

南万提那区域绿化覆盖率达到了惊人的30%,项目附近大大小小公园不下十个:LEWIS PARK,DANDENONG VALLEY PARK,KOOMBA PARK,而且专业级高尔夫球场也近在咫尺。驱车不一会还能到达YARRA VALLEY区域,这里有非常多墨尔本著名的酒庄,是周末不错的休闲好选择。

【便利的项目交通】

从项目出去,近需要30分钟车程便能到达墨尔本市中,同时区内有多达11路巴士通往市中心和周边各区 。除此之外,因为人口基数不断增加,对于公共交通的需求增大,政府正在规划将电车线延长至WESTFIELD购物中心​,为出行带来更多的便利。

【丰富的教育资源】​

该区域有着丰富的教学资源,就近有27所小学(其中项目背后便是WANTIRNASOUTH小学),8所中学,一所大专院校,项目南边还有世界前500墨尔本八大之一的SWINBURNE大学分校,因此Knox公馆还成为了学生租房的烫手山芋,供不应求。

​【Knox公馆 - 大师之作】​

项目由墨尔本最著名的尤里卡89层地标的建筑设计师FENDER KATSALIDIS操刀,把城市裏的摩登生活方式和社區的寬大生活空間相結合,营造出一种美妙的小区氛围。简洁大方的白色外墙设计,给人一种很舒服的感觉。

“使用面积最大限度的发挥是这个项目得奖的主要原因。从户外的朝向到室内的梁柱,使得室内的採光及傢饰的摆放,让使用者都有最好的选择。

【室内设计】​

Knox公馆的每个楼层都有亮点,您会情不自禁地爱上她的设计风格。第三期工程设计更是让每个公寓挑高更高, 更显高档华丽。简单高雅的多功能性的设计让每个公寓都有非常多的储物空间,从而能提供更宽敞舒适的空间,让卧室看起来更立体,开放式的厨房,厨房大理石流理按台,配合客厅木质地板,让客厅看起来更大更宽。

​【物业配套】​

项目为住户提供了健身房,游泳池,会客室,桑拿,瑜伽教室以及高级户外烧烤区。

【交房日期】

二期已交付,三期2017年11月交付

【开发商优惠*】

1. 特定楼层享有5年5%的租金保证,让您没有空租压力,坐享物业升值
2. 开发商提供免费窗帘

*优惠最终解释权归意隆所有

更多详情请点击查看
http://v.youku.com/v_show/id_XMzIzMDYxNTY5Mg==.html?spm=a2h3j.8428770.3416059.1

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:35122609

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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