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澳洲新南威尔士州Ocean Shores5卧3卫的独栋别墅

4 Palmer Avenue, Ocean Shores, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,4 Palmer Avenue,编号34464747 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,4 Palmer Avenue,编号34464747 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,4 Palmer Avenue,编号34464747
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 281平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:34464747

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物业特色

Located in popular North Ocean Shores on one of the best streets, this large and very private home features modern interiors, separate living & entertaining areas, spacious bedrooms and a self-contained guest wing. Designed to allow warmth and light into the north facing kitchen, dining and outdoor entertaining areas, this well proportioned home enjoys timber floors, high ceilings and multiple spaces to relax and unwind.

Investors take note, not only is this home an excellent lifestyle opportunity, but the separate guest wing allows additional rental income while living in the home, or rent out both spaces for an exceptional return. Well renovated and a low maintenance design, the property presents a trouble-free investment.

* Elevated 751sqm block captures sunlight and ocean breezes
* High potential investment returns
* Timber floors and high ceilings
* Spacious bedrooms plus separate study/sunroom
* Self-contained guest wing for extended family or income
* Established gardens & well maintained landscaping

A comfortable property any time of year, the home captures cooling sea breezes in the summer and the wood burning fireplace is the perfect place to cozy up during the cooler winter months. This home is perfect for an easy care beach lifestyle or a lucrative addition to any property portfolio.

* Multiple spaces to relax & unwind
* Large double garage with side & internal access
* Under house workshop and storage area
* 1 min stroll to Community gardens & pre-school, 5 min walk to public school
* 4 min bike ride to dog friendly beach via Helen St bridge
* Lucrative addition to property portfolio

The owners are motivated to sell quickly and will consider all realistic offers, so don’t miss out on this North Coast opportunity and call Brett Connable or Nick Russo today.

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,4 Palmer Avenue,编号34464747 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,4 Palmer Avenue,编号34464747 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,4 Palmer Avenue,编号34464747

平面图

澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,4 Palmer Avenue,编号34464747

居外物业ID:34464747

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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