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澳洲昆士兰布里斯班总占地2159平方米的办公室

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 16000平方米
土地面积: 2159平方米
房龄(年): 44
其他属性: 原装保留

居外物业ID:33623138

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澳大利亚布里斯本臨河住宅樓開發案 - 特別適合給家庭和朋友集體投資 並可直接控管退休生活品質

赚取收入1970年代风格的汽车旅馆,面积有2100平方米公尺(sqm),越过布里斯班河,眺望布里斯班商务核心(CBD)。在布里斯班新城市计划下,拥有商业/公寓市内重建发展的机会。
目前总估价:7,300,000澳元至7,500,000澳元,仅限30名个人投资者。

特别适合高净值个人和/或集团,重建为880万澳元的综合积极退休质素建筑。物业可以通过直通隧道连接方便前往布里斯班国际机场,靠近布里斯班唐人街,步行和骑自行车道沿布里斯班河上午或下午散步,靠近优质学校,大学和医院。了解更多详情请前往
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配套设施

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居外物业ID:33623138

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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