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澳洲维多利亚州Balwyn5卧5卫的独栋别墅

9 Knutsford Street, Balwyn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:31563722

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这套非凡的家庭住宅位于一条珍贵的黄金地段大道上,地理位置相当完美,提供隐私、排他性和豪华娱乐的基准体验。现代建筑的一个杰出的榜样,在引人入胜的游泳池和南/北网球场绿洲中达到顶峰,这个令人惊叹的居所展示了一系列颇具特色的生活分区,专为大人、儿童和客人的奢华享受、亲密聚会和盛大的事件而打造。父母拥有自己的豪华楼层,酒店风格的豪华,从卧室(更衣室和独立卫浴)和私人休息寓所(开放到极高的观景台)可以俯瞰北部的景色,另外还有4间卧室(BIR,其中3间设有独立卫浴),行政式书房和额外的家庭浴室,完美呈现出这套令人印象深刻的住宅。这套令人叹为观止的家庭住宅在美丽的执行空间中提供了所有世代的完美舒适,包括时尚的正式休息室、炉边座位/音乐室、巨大的游戏室和免费的室内花园、建筑元素和全尺寸比例的玻璃墙,以及流动的休闲生活区。一个引人注目的内夫/石制厨房里铺有水磨石瓷砖地板(设有第二间专业厨房和生活区)和坐落在百叶窗天花板池旁边的时尚的户外厨房,为所有娱乐活动增添了一个令人兴奋的维度。最先进的太阳能发电系统设计用于容纳50千瓦时的日载和8节简易锂电池的储能。

一个无可挑剔的家庭住宅,拥有最好的配件和装饰、酒窖、仓库、储藏室、干燥柜、地板下的热水供暖、冷却、管道真空吸尘器、WI亚麻、自动门、对讲机、双车位车库和额外的路边停车场,确认最高水准的生活方式、卓越的地理位置、优秀的教育、交通运输、博文电影院和商店、公园和运动设施。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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