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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧2卫的独栋别墅

11 Kooyongkoot Road, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:31148716

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位于霍桑最著名的绿树成荫的街道之一,其令人欣羡的苏格兰山地址揭示了一个具有里程碑意义的机会,这套宏伟的维多利亚时代的住宅,带来了一个广阔的花园分配地。“格莱纳格”c1899颇具特色,坐拥独特的加冕湾以及和谐增强的内饰,是一处温暖而温馨的遗产,搭载令人印象深刻的比例,30多年来,创造了持久幸福的家庭回忆,现在指望下一代继续保持这处遗产的室内 - 户外生活方式,优越地位于1,610平方米(约)的面积上。

“格莱纳格”由一个宏伟的三拱形走廊引入,设有四间大卧室(BIR;主卧室配有石灰华独立卫浴和步入式长袍间),配有书房或第五间卧室、典雅的正式客厅、令人惊叹的正式餐厅、开向户外露台的家庭间、配有湿吧的多功能游戏室、带内夫和阿斯科电器的光线充足的石制厨房、家庭餐区、两间浴室(水疗浴室)、盥洗室、洗衣房、分区供暖、空调、监控报警系统、真空吸尘器、华丽的颇具时代特色的天花板、大理石开放式壁炉、平铺游泳池/水疗中心(由第三间浴室服务)、极好的隐蔽的后花园和遥控双车位车库。

这个绝佳的住宅位置可以方便地前往诸如苏格兰学院、比亚利克学院、洛雷托曼德维尔厅、圣凯瑟琳、圣凯文和卫理公会女子学校等优秀学校,而附近有众多购物选择(格林费瑞路和坎伯威尔枢纽站)、加德纳的小溪步道、体育场、公用场地、库扬草坪网球俱乐部、电车和莫纳什高速公路。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,11 Kooyongkoot Road,编号31148716

居外物业ID:31148716

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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