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澳洲昆士兰布里斯班8卧4卫的独栋别墅

8 Cowry Close, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 8 卧 4 卫

居外物业ID:30744510

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• 可能是双倍出让 - 一楼3间卧室和4间卧室与媒体室公寓以上
• 最多可容纳17位客人,车库2至3辆车加上小车,安全警报
• 每间空调楼层均设有宽敞的开放式生活和带阳台的大阳台,带烧烤的设施
• 每个房间的吊扇
• 现代厨房配有欧式电器,制冰机,燃气灶具
• 石灰石台面,厨房和梳妆台的岛屿单元,2个带步入式衣柜和温泉的主套房
• 上层包括设备齐全的媒体/台球室,鸡尾酒吧,电视休息室
• 享受划船,钓鱼,潜水,四轮自行车,海豚喂养,度假设施,网球和壁球
• 从布里斯班乘坐日用车和客运渡轮
• 每年出口27,300美元,包括维护房屋周边的地面和花园,(业主不支付税率,土地税或水费)
• 联系代理商获取完整的财务细节

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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