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澳洲南澳大利亚阿德莱德3卧3卫新房的公寓

9 Austin Street, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 150平方米
土地面积: 200平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:30738514

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物业特色

CBD钻石级地段
正面阿德莱德大学
背面Rundle Mall购物街
最低价格仅34万起

开发商2年保障租金5%回报率
永久产权
海外买家无需发愁银行贷款
高枕无忧享受开发商贷款
详情请联系售房经纪人
Zac Liu 0430 684 887
Mark Xing 0451 174 460
60%已售出

阿德最高建筑新地标
40层无敌360昼夜全景
享受魅力城市的小资与情调

公寓名:REALM 花园公寓·空中美宅
公寓地址:Adelaide CBD, Austin Street
公寓价格:$340,000-$5,500,000.00
公寓户型:1卧,2卧,3卧,4卧
公寓面积:51平米-605平米
竣工时间:2020年
项目规模:320套公寓
物业属性:一手房新房
销售状态:热销中
建筑设计:
澳大利亚最好的建筑设计公司Elenberg Fraser
屡获建筑设计大奖
项目简介:
海外人士可以轻松购买
开发商可提供合理化贷款
无需担心银行贷款

Realm源于精品建筑设计
创造完美精致的生活与投资选择

周围设施

购物 餐饮
Rundle Mall购物街
大型超市
Tiffany&Co 210m
RundleStreet餐饮酒吧街

文化、娱乐
南澳博物馆
南澳州立图书馆
电影院
阿德莱德动物园
阿德莱德Oval体育馆
植物园
阿德莱德节日中心
会展中心
天空城赌场

教育
阿德莱德大学270m
南澳大学400m
艾尔弗雷德王子学校1.7km
圣阿洛维希斯学校1km
市中心顶级高中,预计2019年完工

医疗
新阿德莱德皇家医院1.8km
阿德莱德皇家医院550m
交通
阿德莱德市火车站750m
地铁站(政府计划延伸地铁线, Realm公寓门口将有地铁站)
公车站50m


顶级酒店式优雅豪华门厅
随时恭候的礼宾台
享受无限尊贵礼遇


澳洲最大设计公司Elenberg Fraser
极致高端品质
国际顶尖设施
高档家具与装修
人与自然融合
大型落地门窗
白天居室沐浴于柔和自然光中
夜晚尽赏城市夜空
人性化灯光设计
厨房、餐厅与娱乐设施
更多精彩体验
厨用器具德国顶尖Miele

{花园公寓系列}

20层以下的花园公寓可使用8楼楼阁花园,
多用健身房带极限攀岩运动墙
让你享受高层之巅的运动健身乐趣,
2间豪华休息室用于用餐和游戏,
25米室外游泳池和按摩Spa


{空中美宅系列}

20层以上的公寓均可使用39楼天体花园,
顶层近500平米,270平米占地建造室内
瑜伽房,按摩休息房,spa,蒸汽浴室,桑拿房。
郁郁葱葱的凉亭下,与好友欢聚小酌,
用餐区享受美食,或是做一个水疗放松身心。
另一部分将会有烧烤配套器具,圆形休息区域。


空中美宅位于光线充沛的楼顶两层,
通过内部楼梯相连,石墙壁炉分隔不同区域
奢华金色细节搭配高档沉稳的大理石,
温控式私人酒窖,藏书室,内嵌式酒吧,
超高档的装修与家电,
让你享受无与伦比的奢华顶层居住体验。


世界宜居城市阿德莱德:
1宜居
2016年阿得莱德被评为世界五大宜居城市之一,同时也是南澳洲的首付。阿得莱德位居海岸平原,气候温暖,阳光充足,冬季温和宜人。整座城市坐落于河岸之上,市区街道整齐宽敞,绿地公园环抱四周,海景山景风光无限。市区最具代表性的大街为北台街(NorthTerrace),街两侧云集著名高校、州文化艺术中心及奢侈品购物中心,即为Realm公寓所在区域。

2趋势
相比澳洲其他省会城市,阿德莱德市区房价较低,稳步增长,基础设施完善,维护成本较低。在教育和医疗保健方面尤为先进,拥有7所高等教育学府。国际学生增长率3.1%;阿德莱德城居民年龄20-34 46%;租户61% 白领从业人员85% ,结合人口趋势可以看到,投资、自住皆为黄金优选。

CBD钻石级地段
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海外买家无需发愁银行贷款
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详情请联系售房经纪人
Zac Liu 0430 684 887 微信zac_liu1
Mark Xing 0451 174 460 微信markey3747

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:30738514

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

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+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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