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澳大利亚的新建房产,791 Toorak Road,编号30737023 澳大利亚的新建房产,791 Toorak Road,编号30737023 澳大利亚的新建房产,791 Toorak Road,编号30737023 澳大利亚的新建房产,791 Toorak Road,编号30737023 澳大利亚的新建房产,791 Toorak Road,编号30737023 澳大利亚的新建房产,791 Toorak Road,编号30737023

澳洲2卧2卫的新建物业

详细地址:

791 Toorak Road

物业编号: 30737023
房型: 2 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

人人渴望的 ANDERSON 公寓

现代设计,非常适合于充满活力的生活
建筑具有最前沿的设计和精致的工艺,完美地与绿树成荫的街道融合在一起。

公寓楼内设有一到三居室不等的时尚住宅,拥有最高质量的装修,顶层的公寓还可以欣赏到城市景观。业主可以使用安全的地下停车位和分配的储存空间。

宽敞而明亮的混合空间
开放式的空间内装有落地门窗,让大量的自然光线进入室内,空间具有灵活性并最大限度地得到了利用,让您尽享轻松的生活。

公寓内铺有欧洲橡木地板并配备了个性定制的木制柜橱。

在宽敞的露台和私人阳台上可以进行各种休闲和正式的娱乐活动,室内外空间完美地融合在了一起。

带有精致细节的豪华装饰
厨房区域充分显示了精致的装修和对细节的注重。

深绿色的橱柜配以白色亮光瓷砖背板,全套的 Miele 家电是专门为挑剔的厨师而准备的。

看上去像大理石一样的瓷制台面更加增添了一份奢华感,再加上木纹贴面的中岛以及上方的铜制长条吊灯,让厨房极具吸引力。

宁静的环境
令人放松的宽敞卧室装有通向阳台的落地门窗,提供宁静的氛围和大量的自然光线。

纯羊毛地毯和柔和色调唤起一种不可抗拒的平静和幸福感。

整面墙的定制衣橱将可以容纳您的所有衣物。

优雅的颓废
浴室现代而优雅,专门为了宠坏您而设计。

卫浴柜配有石材台面和抽屉,后面的墙铺有灰色大理石瓷砖,并配有带白色圆点的马赛克瓷砖背景墙。

镜面壁橱可以储存所有必需品,而黄铜五金件则表达出一种城市的颓废感。

在 ANDERSON 享受您的生活方式
具有 Hawthorn East 独特魅力的城市生活为您创造了一个梦寐以求的生活方式。

您可以尽情享受充满活力的咖啡馆,酒吧和餐厅,高级商店和各种娱乐选择。

详细信息请访问 www.theanderson.com.au 网站。

配套设施

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地图及周边资源

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月均还款

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物业编号:30737023

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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