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澳洲新南威尔士州悉尼6卧5卫的公寓

9 Eastbourne Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:30205090

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正对双湾的壮丽景色,由无与伦比的路易吉•罗塞利建筑设计,这套高雅的住宅优雅地平衡了超现代风格的时代魅力。这套住宅在过去超过40年的时间里首次上市出售,精美地更新到了最高的标准,这是一个拥有独特品位的出售。非常的清静和安宁,拥有无与伦比的细节关注,这套非凡的住宅拥有超过四个温馨的楼层。直观的精巧制作,强调正式的豪华和休闲的温暖,有丰富宽敞的室内和室外娱乐选择。所有卧室都是比例大方的双人间,包括富丽堂皇的主卧室,里面配有更衣室、独立卫浴和露台。搭配宽敞的正式和休闲空间,休闲美食厨房配有大理石工作台和拉康客燃气设备。有一个隐蔽的保姆卧室,还有一个较低楼层的书房。美丽的花园经过专门修剪,充满了自然光线,花园包括一个平坦的草坪、娱乐露台和一个太阳能温水游泳池。其他功能包括入口门厅、高耸的天花板、燃气壁炉、木地板、宾客盥洗室、气候控制的可存放约800瓶酒的酒窖、广阔的仓库、天窗、种植百叶窗、湿吧、管道空调、定制橱柜和一个内部通道的超大双车位车库。在双湾最负盛名的飞地之一,只需片刻即可到达阿桑姆学校、埃吉克利夫车站、村庄、双湾精品店和达令角以及双湾渡轮码头。无与伦比的环境、品质、豪华或远景,这套非凡的住宅真的是达令角最好的住宅之一。仅限预约参观。

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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