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澳洲维多利亚州Box Hill South3卧1卫的独栋别墅

24 Wellard Road, Box Hill South, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,24 Wellard Road,编号29800158 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,24 Wellard Road,编号29800158 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,24 Wellard Road,编号29800158 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,24 Wellard Road,编号29800158 澳大利亚维多利亚州Box Hill South的独栋别墅,24 Wellard Road,编号29800158
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:29800158

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这个富有特征的檐板之家一定令人高兴,有一个别致的外圆角阳台,在绝佳的位置提供舒适的家庭生活。
内部展示了一个宽敞的朝北休息室和一个开放式壁炉取暖的餐厅,并配有一个带洗碗机、电烤箱和炉灶面的完美呈现的木制厨房。
光线照亮,用餐区和家庭娱乐室延伸到娱乐甲板上,非常适合举办聚会和户外用餐,同时在后院玩耍时可以注意到孩子和宠物。
住宿提供三个宽敞的带衣柜的卧室,共享位于中央的浴室和独立卫生间。
亮点包括管道加热、分体系统空调、浮动地板、吊扇、安全门和单锁车库。
该物业提供理想的生活方式,距离博士山高尔夫俱乐部,加德纳溪自然保护区和迪肯大学只有一箭之遥,距离金合欢公园和购物区、PLC、博士山高中、圣安德鲁基督教学院、罗伯特麦卡宾小学和金斯伍德学院、博士山中心和火车站、电车和巴士服务等只有几分钟的路程。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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