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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的公寓

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号29473708
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 85平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:29473708

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物业特色

1.位于墨尔本富人区,项目周边没有类似小高层公寓(一般5层左右)
2.项目被澳洲知名高校环抱,同时拥有多所中小学(莫纳什大学有一万六千名学生,期中37%海外留学生,加上外省澳籍学生有7000-8000学生有租房需求)
3.南面——未来将建成一个公园,随时享受美景相伴、亲近大自然的感觉,还有澳洲四大行的分行,在澳洲生活必不可少的邮局。
4.东面——马路对面就是自行车展示厅还有Rosstown酒店。
5.西面——有全年开放的24小时健身房、牙科诊所、东南区最大的高尔夫用品商店还有澳洲知名办公用品百货超市Office Works。
6.驱车5分钟就可抵达Chadstone Shopping Center,占地43000平的南半球最大的购物中心,这里有1900个车位以及特斯拉体验中心和为数众多的国际一线奢侈品品牌入驻。
7.距离跑马场只有一站路距离,无论是参加活动还是平日生活都不受影响,一切都恰到好处。
8.地处居住区,周边有美食一条街Koornang Street能尽享中、韩、东南亚、意大利等各国美食,同时这条街上还有澳洲四大行的分行。
9.附近就有澳洲知名连锁超市Woolworth和ALDI,生活尽享无穷便利。
10.交通便利,每10分钟一班的火车4站(Rchmond, South Yarra, Malvern, Caulfield)就可到达墨尔本市中心。
11.公寓采用6星级装修标准。双层隔音玻璃、大理石台面、实木地板、洗碗机的配置无一不体现出开发商的用心。
12.公寓楼下配套商铺,建成后能直接联通Egan Street和DandenongRoad快速到达Canegie火车站。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号29473708

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号29473708

居外物业ID:29473708

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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