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澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫新开发的公寓

Loganlea, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,Loganlea,编号29439719
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 145平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:29439719

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物业特色

此精品联排别墅位于Loganlea区。靠近Loganlea火车站和Logan高速公路,交通便利,可轻松前往布里斯班市中心或黄金海岸。

每套别墅皆设有3间宽敞卧室、2间现代化的卫浴、楼下另设有一间厕所、一个加锁车库和私人庭院。

采分体式空调的开放式起居空间和用餐区、石质台面的现代化厨房、通铺地毯的卧室设嵌入式衣柜和吊扇。

小区设有游泳池及娱乐中心,并采现场物业管理。

可售房源:52套
别墅占地面积:145.38平方米 - 155.70平方米

售价范围: $336,000澳元起
物业管理费/每周: $48澳元
预计租金收入/每周: $350 – $370澳元
预计每年租金收益率: 5.4% – 5.7%
室内特点:

• 铺设瓷砖的开放式起居空间
• 石质台面的现代化厨房,含洗碗机、不锈钢灶具、烤箱和抽油烟机
• 逆循环、分体式空调
• 部分户型设有带阳台的主卧室
• 通铺地毯的宽敞卧室设嵌入式衣柜和吊扇
• 时尚浴室和充足的存储空间
• 垂直窗帘

室外特点:

• 电动遥控车库
• 配有全围栏的私人庭院
• 带棚入口区域和室外露台

项目特点:

• 游泳池
• 驻地经理

地理位置:

• 1.5公里可达Meadowbrook的Woolworths超市
• 1.6公里可达Waterford West 州立小学
• 1.7公里可达Waterford Plaza购物中心
• 1.8公里可达Logan高速公路 (可前往布里斯班,伊普斯维奇Ipswich,黄金海岸和阳光海岸)
• 2.0公里可达Loganlea火车站
• 2.1公里可达Logan医院
• 2.5公里可达Loganlea州立高中
• 3.0公里可达Meadowbrook工业和商业区
• 3.3公里可达 格里菲斯大学Logan校区
• 7.1公里可达Pacific高速公路 (可前往布里斯班及黄金海岸)
• 7.9公里可达Logan Hyperdome购物中心
• 28.8公里可达 布里斯班市中心
• 31.5公里可达 黄金海岸(多所主题乐园和闻名世界的海滩)

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倾心经营黄金海岸地产业30年,拥有丰富本地经验,并为海外投资者量身定制了完善周全的服务流程,专业的知识与服务经验为您提供完美的投资选择。 我公司国际化团队有英语, 中文,菲律宾语等专业地产投资顾问为您竭诚服务,请联系我们获取更多地产投资信息。

微信我们专业的销售团队:
傅正Leo Fu:微信号:julian_fu1977
韩菁Ivy Han:微信号:hanjing-ivy
陈中伟Max Chen: 微信号:Queenslander

电话: +61 7 5538 3581(中文) 或 +61 7 5538 6233 (英文)
传真: +61 7 5538 8820
电邮:reia@realestateinaustralia.com.au
地址:1033/9 Ferny Ave, Surfers Paradise, Gold Coast, QLD Australia 4217

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:29439719

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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