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澳洲维多利亚州汉密尔顿2卧2卫的联排别墅

9 Brown St, Hamilton, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的联排别墅,9 Brown St,编号29277635 澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的联排别墅,9 Brown St,编号29277635 澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的联排别墅,9 Brown St,编号29277635
房屋价格:

AUD 710,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 335万

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房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:29277635

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物业特色

This beautiful two storey home has been designed for distinguished living!
Boasting not one, but two spacious bedrooms both with stunning en-suites, the master with W/I robe and gorgeous French doors opening onto a balcony, this townhouse showcases contemporary living at its best!
Perfectly located just a few minutes walk to the town's shopping precinct, downstairs consists of a modern kitchen/meals area, elegant formal dining room, cozy formal lounge and the convenience of a powder room for guests.
The whole home is flooded with natural light from clever rooftop glazing and features a sweeping staircase leading up to a spacious mezzanine study area and the two bedrooms.
Set on a large 1175m2 block with rear access, externally the property boasts three paved entertaining areas allowing for year round entertaining, low maintenance gardens, a double garage with remote lift panel door and an additional 10m x 4.3m workshop/shed with power and concrete floor.
This beautiful historic home is the ideal luxury residence for a professional couple or the retiree looking for ease of living and quality surrounds.

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的联排别墅,9 Brown St,编号29277635 澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的联排别墅,9 Brown St,编号29277635 澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的联排别墅,9 Brown St,编号29277635

居外物业ID:29277635

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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