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澳洲维多利亚州East Melbourne3卧3卫新房的公寓

2 Montreal Street, East Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,2 Montreal street,编号28658646 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,2 Montreal street,编号28658646 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,2 Montreal street,编号28658646 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,2 Montreal street,编号28658646
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 24平方米
土地面积: 28平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:28658646

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物业特色

「安太兆業」Bentleigh 高质量精品别墅 $130w起

#安太兆业,量身定制海外人士专项购房贷款计划,为您解决后顾之忧#

「项目介绍」
Bentleigh 高质量精品别墅项目,两栋各带有3个卧室+1间大型多功能房,3间卫浴及单车库。设计实用合理,用料高端,周边环境优雅清静,步行5分钟至,商店,巴士站,学校及公园绿地。

3 间卧房+1间多功能大房
饭厅及客厅
占地: 每套300平米
一楼: 128平米左右
二楼: 87 - 106平米
一号房建筑面积:258平米
二号房建筑面积 : 240平米
厨房采用大理石花纹桌面及意大利品牌厨具
客厅采用精选复合木地板,多扇落地大窗使得屋内阳光通透,落地玻璃移门直通后花园


两套别墅户型对称

1楼各带有:
*大型多功能房(可作为1楼卧房)
*敞亮的开放式饭厅及大客厅
*户外露天木板台阶
*前后花园

2楼带有:
*1号别墅两间套房 + 一间客房及公用卫浴
*2号别墅1间主卧 + 2间客房及公用卫浴

「地区介绍」
Bentleigh 位于城市的东南面,距离墨尔本市中心13公里。人口总数14,920.是有名的西人区。该处澳洲本土人口占65.2%,华裔人口占3.5%。这里是宜居城区,有众多学校和公园,有购物区,靠近海滩。Bentleigh 位于市中心不到15公里的东南面,它是安逸的城区,有着众多的学校和公园,适合家庭居住。该处距离墨尔本著名的景点Brighten beach仅5公里,仅10分钟的车程美丽的海景和海滩上特色的彩虹小屋便会呈现在您的眼前。

Bentleigh 有2座火车站(Bentleigh 和 Patterson),2条公交线路。本区有众多公立和私立学校(Bentleigh 部分位于McKinnon中学学区)。Bentleigh 的地理位置极好,适合那些追求名校、宽敞住宅、洁净商店和开放式绿色空间的人生活。它交通设施完善。开车方便到达市区和附近的海滩。
该项目所属学区,为Tucker Road Benleigh小学及Bentleigh中学的学区规划范围内,可以为您家人的教育提供极其便利的条件。

在该区域的商业街是附近最大的商业街,拥有超过250家的琳琅满目的商家店铺,在火车站附近每周还会有集市,使您尽享澳洲本土文化风情。

「热点分析」
*位置优越,交通便利
*生活配套完善
*学区房

「周边配套」
交通
Patterson Station 1.1公里
Tucker Road Bus Stop 0.2公里

学校
Tucker Road Bentleigh Primary School 0.8公里
Bentleigh West Primary School 2.4公里

购物
Woolworths 1.6公里

生活
Hodgson Reserve 0.8公里
Victory Park 1.6公里

医疗
Moorabbin Hospital 2.3公里

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:28658646

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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