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澳洲维多利亚州墨尔本新开发的房产

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295
房屋价格:

AUD 471,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 248万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 14万

楼层: 共 13 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:27607295

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出自优质设计师Fender Katsalidis之手,艾芬豪公寓(Ivanhoe Apartment)位于墨尔本最高点之一。理想的地理位置,可通往公共交通、主要道路以及各式各样的商店。其中该地区内共有21家小学和7家中学,包括颇具声望的艾文豪文法学校(Ivanhoe Grammar School)。

>1,2,3居室户型价钱从36.05万澳元至109.75万澳元不等

>楼层户型设计均经过风水专家评估

>设施包括豪华游泳池,娱乐休闲区,底层花园,餐厅及健身设施

>首期10%(余款竣工后支付)

>节省高额政府购房印花税

>永久产权,海外人士可以购买

>12个月4.5%租金保证

澳大利亚研究机构SQM曾做过独立调研,结论显示艾芬豪(Ivanhoe)住房空置率一直很低。过去十年,艾芬豪(Ivanhoe)作为一个整体而言,有确凿的证据表明一个正在加强的市场正在形成,因为需求超过了供给。租金收益率过去12个月内增长了6%也是证据之一。

澳州开发商销售专线:+61 450 771 110 (中/英文)

联系微信:Jing_Rach

邮箱:rachel@caydon.com.au

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:27607295

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代理公司: Caydon Property Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Rachel Niu Rachel Niu

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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