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    Australia

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    走进资产配置全球化时代

    澳洲维多利亚州墨尔本新开发的房产

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    澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295
    房屋价格:

    AUD 471,000

    澳元汇率 VS 置业

    约¥ 245万

    贷款计算器

    预估交易费: 约¥ 14万

    楼层: 共 13 层
    房龄(年): 尚未竣工
    其他属性:

    物业编号:27607295

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    出自优质设计师Fender Katsalidis之手,艾芬豪公寓(Ivanhoe Apartment)位于墨尔本最高点之一。理想的地理位置,可通往公共交通、主要道路以及各式各样的商店。其中该地区内共有21家小学和7家中学,包括颇具声望的艾文豪文法学校(Ivanhoe Grammar School)。

    >1,2,3居室户型价钱从36.05万澳元至109.75万澳元不等

    >楼层户型设计均经过风水专家评估

    >设施包括豪华游泳池,娱乐休闲区,底层花园,餐厅及健身设施

    >首期10%(余款竣工后支付)

    >节省高额政府购房印花税

    >永久产权,海外人士可以购买

    >12个月4.5%租金保证

    澳大利亚研究机构SQM曾做过独立调研,结论显示艾芬豪(Ivanhoe)住房空置率一直很低。过去十年,艾芬豪(Ivanhoe)作为一个整体而言,有确凿的证据表明一个正在加强的市场正在形成,因为需求超过了供给。租金收益率过去12个月内增长了6%也是证据之一。

    澳州开发商销售专线:+61 450 771 110 (中/英文)

    联系微信:Jing_Rach

    邮箱:rachel@caydon.com.au

    配套设施

    澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号27607295

    平面图

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    贷款计算器

    默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
    贷款额不可大于房价
    • 房产总价:
    • 参考首付
    • 贷款金额
    • 支付利息:111万(利率4.8%)

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    月均还款

    10221

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    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:27607295

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    代理公司: Caydon Property Group
    支持语言: 普通话 英语
    服务代表: Rachel Niu Rachel Niu

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    新南威尔士州,悉尼

    * 请向代理询价 *

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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    周一至周日 9:00 - 21:00

    居外服务热线 400-041-7515

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    +852 2850 5083

    周一至周日 9:00 - 21:00

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