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澳洲澳大利亚首都领地GreenwayGreenway新开发的新建房产

Corner Of Anketell And Oakden Streets, Greenway, Australian Capital Territory, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
楼层: 共 12 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:26749000

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这处开发项目名为“绍斯波特”(Southport),位于Greenway地区内,是Tuggeranong Valley的一部分,同时也是新南码头(Southquay)水滨区的一部分。

本项目被Lake Tuggeranong湖和Brindabellas所包围着,确保从项目的各个方向都能欣赏到令人惊叹的美景。本项目所建成的公寓楼朝北,充分利用了上述观景效果,而且设有观景平台,平台上很适合携家人和朋友休闲聚会。

本项目四周环绕着风景如画的绿地,距城区以及堪培拉国际机场只有20分钟车程。从这里出发,驾车前行很短路程即可抵达许多本地配套设施和服务场所,包括:大型本地购物中心、政府机构、Tuggeranong美术中心以及Tuggeranong休闲中心,这一环境让本项目成为一个非常宜居和适合投资的项目。

该地区内有许多餐馆,包括:“Ace High Eatery & Bar”、“Brewbar” 和“Streets of Asia”餐馆;此外,本地大型购物中心内还设有美食广场。

本地大型购物中心内设有您所需要的一切商店,该大型购物中心入驻了70多家专卖店,包含超市和电影院。

Greenway是一个非凡的地区,很适合携家人生活在这里,也很适合喜欢户外运动的投资者居住在这里。这里有一条7公里长的环湖步道,方便本地居民散步或者是骑自行车,而松树岛自然保护区(Pine Island Reserve)距本项目也只有几公里远。

本项目享有Tuggeranong区的优越生活环境,而且设计巧妙,旨在为投资者打造出豪华的度假村生活体验,购入本项目房源并入住其中的投资者,每天无需出门,在家中就可享受到豪华的六星级度假村式生活,包括使用本项目所配备的优质健身房、水疗馆、桑拿室、庭院、跳水游泳池以及一个25米长的健身游泳池。

本项目提供多套现代室内装修配色方案,这些配色方案因投资者所选择的不同的户型不同。本项目的所有公寓房源都具备一个重要的特点:配有高端设备,这些高端设备包括:Blanco牌厨用电器、Grohe牌水龙头和Villeroy & Boch牌陶瓷卫浴设施;此外,每一套房源都采用了开放式空间布局,而且设有宽大阳台,既拓展了房源的居住空间,而且能欣赏到最佳美景。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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