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澳洲西澳大利亚州曼哲拉曼哲拉新开发的新建房产

Golden Bay, Mandurah, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1570000平方米
其他属性:

居外物业ID:25784631

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无论项目大小,Pee房地产公司一直通过总体规划的方式来建造每一个项目,而且在为客户提供新置业机会方面具备无与伦比的丰富经验;公司致力于打造出充满活力、多样化的、安全的、交通发达的社区,使社区最大限度地利用所占据的天然优势,并且搭配高端配套,从而供投资者世代享用。

这个名为“金海湾”(Golden Bay)的开发项目将建成一个非常特殊的珍贵社区,项目位于宽阔的金海湾海滩上,坐落于曼哲拉(Mandurah)市以北10分钟路程处。

这个高品质的大型社区四周环绕着优质学校,包括社区内的金海湾小学、娱乐设施和商店。项目内的所有住宅房源都便利地连通了高速路以及通往珀斯市中心区的火车站。本项目所建成的社区将为投资者打造出充满活力的户外海滨活动空间,带有多个漂亮的公园,这些公园均设计巧妙,确保本项目业主能最大限度地享受到田园式海滨生活乐趣。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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