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澳洲新南威尔士州悉尼新开发的房产

73 Glengarrie Road, Marsden Park, Sydney, New South Wales, Australia

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物业编号:25600447

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这个非凡的住宅社区开发项目名为“Horizon at Marsden Park”,坐落于令人振奋的增长区的心脏地带,为投资者提供了新的置业机会和资本增值潜力。本项目所建成的房源将让投资者在工作、生活和娱乐之间寻得平衡。

本项目房源享有远及蓝山(Blue Mountains)的壮丽美景,采用了开放式空间布局,塑造出了一抹自由的氛围;整个项目为业主打造出了很适合携亲朋居住的休闲生活环境。

Rawson Communities房地产公司很荣幸在马斯登公园(Marsden Park)区内为投资者提供新的居住空间。马斯登公园区是悉尼发展最快的居住区之一。

本项目置身于覆盖着美丽绿荫的土地之上,项目包含能满足投资者需求的各种房源及套包,让居住其中的投资者尽情享受生活中的所有乐趣。

项目位于悉尼西北部的中心地带,门前不远处就有诸多交通站点、工业、零售和休闲设施,而且有发达的交通通往马斯登公园区,该区规划建造许多学校、商店、公园和社区中心,将成为新一代年轻家庭的中心活动区。本项目距Schofields火车站和Riverstone火车站只有很短车程,而且拥有快速而高效的公共交通,一侧的道路通往温莎(Windsor)和布莱克顿(Blacktown),另一侧通往悉尼中心商务区。从本项目出发,沿Richmond Road路驾车前行短短10分钟即可抵达Colebee的M7公路,驾车前行15分钟即可抵达M4公路。

马斯登公园区内分布着悉尼两家最新的大超市:宜家和的Bunnings,其他许多令人期待的零售店铺也将入驻该地区。该区境内将设两个新的城镇中心、两个新购物城、一系列学校和娱乐设施,最终成为购物、餐饮和娱乐中心。从本项目出发,前行20分钟即可抵达布莱克顿,前行15分钟可抵达露斯山市中心(Rouse Hill Town Centre),前行45公里抵达悉尼中央商务区西部,整个项目为人数不断增长的投资者家庭提供了新的生活环境。本项目将在悉尼一个快速发展地区的中心地带建成新的、非凡的住宅社区,该社区将是一个很适合携亲友一起生活的的社区,坐落于覆盖着美丽绿荫的土地上,享有蓝山美景。

项目门前不远处就有诸多交通站点、工业、零售和休闲设施,而且有发达的交通通往马斯登公园区,该区规划建造许多学校、商店、公园和社区中心,将成为新一代年轻家庭的中心活动区。

由Rawson Homes公司所开发的这一备受追捧的社区将包含一系列满足投资者需求的房源和配套,包含许多设施配置:

• 大金牌风管式空调
• 厨房安装20毫米Ceasarstone牌台面
• 围篱、车道、信箱、晾衣绳和屋前绿化
• 通体铺装地板(包括木材层压地板)和地毯,户外区域和前门廊铺设地砖
• 完全固定的价格

房源价格表:

地块编号/住宅房型/外立面风格/总价:

* 135/Kempsey 28/经典风格/799,900澳元
* 136/Woodford/经典风格/663,800澳元
* 137/Belford/经典风格/649,200澳元
* 138/Benham 22/经典风格/799,000澳元

免责声明:所有住宅建设地块已固定,地块整体最大落差不超过1米。实际价格包视具体情况、开发商设计审查小组、森林防火要求和法定批准而定。具体价格依单个地块的投标要求为准,而且将根据场地条件及管理机关法定要求的不同而发生变动。尽管尽量付出一切努力以提供准确的信息和图片,但这些信息和图片仅作说明用途,而且仅用于提供一种视觉参考,最终的细节依各房源的合同为准。这些细节在发布时是准确的,但可随时更改,且不另行通知。

配套设施

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平面图

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物业编号:25600447

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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