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澳洲西澳大利亚州珀斯4卧4卫特别设计建筑的公寓

Residence 2, 93 South Perth Esplanade, South Perth, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 652平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 9
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:25130423

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这是一套占据公寓楼整个楼层的非凡公寓套房,面积为600平方米。本公寓颇具建筑特色,其设计充分利用了30米宽的正面和朝北的方位。公寓享有无与伦比的珀斯市和斯旺河全景,而且按照最高标准装修,真正独一无二!

公寓楼耗费了六年的时间进行设计和施工,符合严格的标准,确保建造出不折不扣的世界一流品质的、永不过时的公寓楼,公寓楼采用了天然石材、铜和玻璃材料,面积宽大,从而将维护工作降至最少,并且让整幢公寓楼与众不同。

这套公寓套房包含一个宏伟的入口大厅、宽敞的开放式客厅、餐厅、豪华的厨房,该厨房全部配有最先进欧式电器,享有绝佳美景,而且直通朝北的露天娱乐区;建有4间宽敞的卧室,这些卧室全部自带套内浴室和化妆间。

本公寓的其他配置还包括:一个藏书室、第二生活区、带烘干区的洗衣间、4车位车库、一个酒窖、储藏室、先进的安防监控设备。

每个房间都配有细节考究的高品质设备和装修,只有现场看房才能品味到其独到之处。公寓的装修不惜巨资,符合世界级标准。

公寓楼内的配套设施包括:温水游泳池、水疗池、健身房、按摩室和蒸汽浴室,供公寓楼内的所有业主使用。

这幢公寓楼为本地楼盘树立了新的基准,而且是所有其他的豪华公寓所无法媲美的。本公寓的位置、观景效果、豪华品质、面积和设施均卓尔不凡,为投资者打造出了最独特的生活环境,定会满足最挑剔投资者的需求。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/190013.htm

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配套设施

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居外物业ID:25130423

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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