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澳洲新南威尔士州Raleigh3卧2卫的公寓

36 Queen Street, Raleigh, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084 澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084 澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084 澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084 澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084 澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084 澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084 澳大利亚新南威尔士州Raleigh的公寓,36 Queen Street,编号23408084
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:23408084

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The Raleigh 酒庄及葡萄园现在接受购买出价。
此项目包括一个独特的机会,收购一家发展良好且成功的精品酒庄及葡萄园,位于澳大利亚新南威尔士州中北部海岸的全年顶级度假胜地。此房产是一个生意与生活方式的结合体 - 绝对适合那些迫切希望拥有自己酒庄的生意人,或是作为自己退休项目的人。
The Raleigh 酒庄位于新南威尔士州亚热带东海岸,拥有澳大利亚一年最好的气候。温暖的冬季和温和的夏季。
这是一座 3 卧室住宅,带有客厅/餐厅、游戏室/娱乐室、巨大的专业厨房,里面配备了中岛,浴室带有浴缸,巨大的游泳池,独立的双车库,待定的车位,设备及拖车小屋。
房子周围的花园景致极佳,里面有成熟的柑橘树。
另一独立的建筑里包括一个地窖零售区,装瓶及储藏区,以及带商业级冷藏设备的厨房。
地下的地窖用于储藏葡萄酒。
一个 64 平米的带顶露台紧邻此建筑,可以看到 Bellinger 河的壮观景色,以及远处的群山。露台区域用于让参观者休息或是享受一杯红酒,以及一些小吃。露台也可以作为私人用途。
零售区域拥有街边的停车位。
作为即将完工的 Pacific 高速路的延长线,将极大的缩短通往悉尼和布里斯班的旅途时间,预期来自新南威尔士州和昆士兰州的游客数量将增加。
这提供了一个扩展业务的机会;可以申请扩展范围的酒类执照,以成产更多产品,或者开设一家咖啡厅或者餐厅。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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