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澳大利亚的新建房产,832 Doncaster Road,编号22306188
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澳洲2卧2卫的新建物业

详细地址:

832 Doncaster Road

物业编号: 22306188
房型: 2 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

受自然的启发,为现代生活设计,该庭院空气清新,幽静深远,不愧为创新的居住理念,推陈出新,使唐卡斯特的多叶花园发展成为精良的的核心建筑理念。

精致的现代玻璃、石头和混凝土的台面,使得这个3层住房令邻居羡慕不已。

每个公寓都是按照豪华住宅的标准严格严格设计的。拥有更大的楼层平面、完美的约会地点、私人阳台、结构化的露台和安全的地下停车场,精选的豪华住宅集合为一种全新的生活方式。

这不仅是居住的地方,院子更是用现代生活需求平衡了精致现代家庭的所有利益。较大的楼层平面图提供多样化的设计和小型奢侈,以重新定义在唐卡斯特的公寓生活。

配套设施

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贷款计算器

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月均还款

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物业编号:22306188

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服务代表: Olivia Cordner Olivia Cordner

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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