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澳大利亚的新建房产,670 Glen Huntly Road,编号20660693
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澳洲3卧2卫的新建物业

详细地址:

670 Glen Huntly Road

居外物业ID: 20660693
房型: 3 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
咨询房产价格 澳元汇率 VS 置业

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主力房型

ROYAL是一个赢得了皇冠的新住宅选择。完全位于海滩附近且被公园周围环绕,四海为家的South Caulfield中的唯一一个公寓是真正的南方的宝石。

一间卧室,435,000美元起跳

两间卧室,550,000美元起跳

三间卧室,799,500美元起跳

虽然靠近城市,但是享有海滩度假的所有壮丽的风景和休闲活动。靠近Brighton与Elwood海滩,还有Caulfield公园和St Kilda Botanical花园。漫步在宏伟的树木林立的地方公园中,沿着美丽的海岸线骑行,或者在野餐时和看着海浪—这些地方离家都只有几分钟。

South Caulfield和附近的郊区有一个繁华的咖啡馆和餐馆,具有诸如Mr Brightside 或流行 Glovers Station的隐藏宝石。无论你想在镇上带朋友出去喝咖啡还是共进晚餐,这个地方都有适合所有口味和收入人群的东西。

生活在ROYAL的优雅精致公寓的阳光普照卧室中,就像皇室一样生活。大量的开放空间给这些地方一个通风的感觉,而聪颖的点缀物使得它接地气。宽敞的铺砌露台是一个完美的集合地,可在这里招待客人或坐下来放松。

配套设施

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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服务代表: Olivia Cordner Olivia Cordner

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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