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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新房的公寓

16-22 Carlingford Rd, Epping, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,16-22 Carlingford Rd,编号18237681 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,16-22 Carlingford Rd,编号18237681 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,16-22 Carlingford Rd,编号18237681 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,16-22 Carlingford Rd,编号18237681 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,16-22 Carlingford Rd,编号18237681 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,16-22 Carlingford Rd,编号18237681
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 86平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:18237681

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物业特色

华人热区Epping全新公寓楼花火热开卖中!作为这些年被市场热捧的学区Epping,相信一定是会出现抢购一空的情况。该项目离Epping火车站步行只要5分钟,并且10分钟内即可走到每个家长梦寐以求的名校Epping West Public。喜欢的朋友千万不要错过!

地理位置
Epping 位于悉尼Ryde City 境内,该区交通、商业、教育、休闲设施均齐全便利,而且风景优美环境宜人,所以无论是在此地投资,或者因自住而购买物业,都是不错的选择。

Epping处山区,森林覆盖率高。高地之上可以远眺悉尼,极目可见蓝山。向北望去,绿荫成林,向南俯视,气派天成。公路交通上,M2穿膛而过,直通 city,同时又紧临3号路和6号路,道路交通十分方便。

铁路交通上,在原本旧有铁路的基础上,Epping到Chatswood火车线的开通大大增加了 该地区的便利性,缩短了通往city和north Sydney就业中心的时间。再加上自身周边配套Bus的交通系统,出行便利。

项目附近商场林立,有Eastwood购物中心,Carlingford购物中心,Carlingford农贸市场,Macquarie商场和Top Ryde City,从时装电器到杂货服务应有尽有。Ryde Parramatta高尔夫球场,Pennant Hills高尔夫球场和Muirfield高尔夫俱乐部很容易到达。

项目简介
该项目提供一房,一房加书房,两房及三房的户型,采用高级装修建筑材料和欧洲顶级设备,并且在这些令人兴奋的特点之上,还保持着很合理的价格。

增值潜力
该项目周围设施齐全, 交通便利,很容易就能到公交站点和高速公路。坐2008年正式通行了从 Epping到Chatswood的火车线,将Epping,麦考瑞大学,Macquarie Park商圈,Chatswood这四地很好地连接起来。由于当地政府大力发展公共交通(包括西北铁路线),该地区基础设施将迎来“脱胎换骨”般的改变,因而此地未来扩张的潜力非同一般。

欢迎咨询更多详情,每周七天均可预约洽谈:
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市中心总公司地址:4.05/405 Sussex St, Haymarket 2000唐人街中心
内西区分公司地址:Shop 4/43 Shoreline Dr, Rhodes NSW 2138
西南区分公司地址:15/15-21 Ninty Aveue, Campsie NSW 2194

澳洲买房必看交流帖总结 http://bbs.au.fang.com/adlymf~-1/179801308_179801308.htm

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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