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澳洲新南威尔士州3卧3卫特别设计建筑的公寓

6-178 Campbell Parade, Bondi Beach, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 224平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 14
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:17388392

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——名为“海滩之家”(The Beach House)的小型豪华屋顶公寓,享有绝美风景
——地址:邦迪海滩郊区坎贝尔大道6-178号,邮编:2026(英文地址:6-178 Campbell Parade Bondi Beach 2026)

这套优质公寓套房一览无余地享有邦迪海滩(Bondi Beach)的全方位美景,门前路对面就是海洋,距最新的精品店、餐馆、公园、咖啡馆和交通站点只有很短的步行距离。
公寓带有颇具创意特色的室内设计,该室内设计由著名的室内设计师事务所——博里卡顿哈利迪(Burley Katon Halliday)负责完成,其设计灵感来源于全球多处顶级沙滩住宅

拥有非凡的高品质装修,设有宽敞的开放式生活区,与户外娱乐区连成一片,享有从棕榈树林一直绵延至绝美太平洋的风景。

物业简况:
*3间宽敞的卧室,主卧自带衣帽间和套内浴室
*独立的放映室/餐厅/书房(可作第4间卧室)
*面积如独户住宅般宽大,层高较高,采用了优越的房型设计
*地面通体铺设漂亮的美洲橡木地板,卧室的地面铺有豪华地毯
*位于安全的公寓楼内,乘电梯可直达本公寓所带的两个停车位;公寓楼带有访客停车场,而且建有一个宏伟的安全大堂,大堂门外就是坎贝尔大道(Campbell Parade)
*娱乐露台上安装有全套一体式烧烤设施,从该露台上可欣赏到开阔的海滩美景;阳台上装配有等宽的一体式悬空供暖设备

美食厨房和备菜厨房内配有美诺牌厨具电器和大理石台面。通体安装有冷暖空调机。建有大型二车位带锁车库,车库内设有带锁储物柜和全套安防系统。

建筑面积为224平方米(含阳台)。

费用支出:
物业费:4496.46澳元/季度
市政税:301.10澳元/季度
水费:170.40澳元/季度

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/136208.htm

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:17388392

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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