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参与页岩油增长良機 投资北达科他州黄金山谷 | 美国

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2017-11-27  来源:居外原创

你向往加州,但其实可能错过了美国目前增速最快的北达科塔州。

 
根据美国商务部的数据,2017年第二季度GDP年增长最快的并非华人最爱之一的加州 ,而是北达科塔州(North Dokota) 。今年第二季度,美国GDP同比增速为3.1%,而加州的GDP增速为2.1%,排名全美各州经济增长榜單第35位,同期受益于油价上涨的北达科塔州GDP增速为8.3%(同时期,中国的GDP增速为6.9%)。 

 

与此同时,北达科他州的房租高企不下,打败了其他热门城市排在第二位,仅次于纽约。这个曾经的“观光大州”因为丰富的石油资源一跃成为投资者们的热土,居外网特意携手本土开发商为机构投资者带来位于北达科他州沃特福德市(Watford) 的混合开发地产项目。

幸福指数位列第一的安心之所

北达科他州现在是美国最幸福的州。根据盖洛普的年度报告的民调显示,北达科他州的幸福指数位列第一名。犯罪率低、学校教育质量高,拥有多所世界排名靠前的大学,经济发展稳定、失业率低,是全美最适宜居住的十个州之一。北达科他州向来就以民风纯朴闻名,也正因此当地兴起了许多自助咖啡厅。这些店跟其他店一样供应咖啡,茶和各种甜点。但不同的是,这些店里没有一个服务生!当地的老板们和居民之间有非常高的信任度,这也意味着生活居住在当地基本无需考虑安全问题。

                      圖一:北达科他州 2017年第二季度GDP

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

丰富的石油资源使北达科他州沃特福德市的这片混合开发地产项目自然也成为了冉冉上升的“新星”

天时地利的巨大升值空间

近几年,全球油价不断下跌,而支持油价下行的一个主要因素就是美国本土产量大增,不但自身外需减少,也推动全球供应增加。

由于页岩开采技术革命提升了美国北达科他州和德克萨斯州的采掘能力,美国产油量已经增至每日850万桶,这是自1986年以来的最高水平。过去六年来,美国的产油量增长将近三分之二,虽然产量还未超过俄罗斯,但已是伊朗或加拿大的两倍多。美国能源情报署(EIA)今年9月公布数据显示,2008年以来,美国页岩油的日产量从不足50万桶增至接近400万桶,特别是北达科他一个州产量都超过了利比亚。而截至2014年6月,麦肯齐县生产从北达科他州出来的所有石油的32.5%。

截至2014年6月,麦肯齐县生产从北达科他州出来的所有石油的32.5%

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

北达科他州麦肯齐县的人口将在未来15年中经历三倍增长

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

曾经以秀丽风景吸引众多游客的北达科他州现在以其他的东西而闻名于世——石油的中心。

石油和天然气创造了高收入的就业机会。北达科他州的经济发展基金会为当地提供了超过25000 个工作——从卡车司机、油田工人到接待员。

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

北达科他州的丰富就业机会促使该地成为一个集居住、工作和家庭为一体的“金色山谷”

北达科他州的丰富就业机会促使该地成为一个集居住、工作和家庭为一体的“金色山谷”。根据美国商务部最近的一份报告,北达科他州再次成为全美最热经济体和增长最快的州,其增长率是全国平均水平的5倍,来自全国各地的工人纷涌而至,投资商们也将目光瞄准房地产行业,预计在未来的15-20年内,该地的房地产仍将有持续的增长空间。

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

这片位于北达科他州麦肯齐县沃特福德市的60英亩的土地占据有利地段,新建设的绕城高速公路贯通其中

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

这是一个社区型的综合开发项目,当地居民可以享受城市内几乎所有生活便利设施

这片位于北达科他州麦肯齐县沃特福德市的60英亩的土地占据有利地段,新建设的绕城高速公路贯通其中,其中2.7英亩的土地已于今年出售给贝斯特韦斯特酒店集团。这是一个社区型的综合开发项目,当地居民可以享受城市内几乎所有生活便利设施。不仅如此,世界知名供应链管理公司JDA与沃特福德市经济发展公司强强联手,确立了业务拓展合作。购买该处地产就可享受JDA提供的业务计划、现金流、贷款等方面的规划管理, 让投资者没有后顾之忧,尽情在这片“香饽饽”上大展宏图。

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

购买该处地产就可享受JDA提供的业务计划、现金流、贷款等方面的规划管理, 让投资者没有后顾之忧

麦肯齐县人口增长预测(2000 - 2025年总人口)

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

麦肯齐县住房需求预测(2000 - 2025年总住房单位数量)*

黄金山谷的投资热潮——来自全美最幸福的石油中心 | 美国

*根据北达科他州住房金融机构在2012年全州住房需求评估

四通八达的交通网

蓬勃向上的经济发展下,北达科他州的基础设施和交通体系也在逐渐成熟中。政府投入了350万美元新建的机场航站楼,加速航空运输市场得到进一步释放。值得一提的是,当地政府已经构建起一个长期的交通方案,公路、枢纽、客货运输等将全面谋划布局,形成环环相扣、组团布局的交通网络。

除此之外,沃特福德市拥有北达科他州最大的孩童日间照料中心和不断引进的优质教育资源,就职于沃特福德初中的工作人员表示:“随着沃特福德市的经济迅猛增长,教育资源也将同步跟进,预计到2019为止每年将会有一倍的资金投入教育,已经新建完成的高中和社区活动中心将进一步完善教育体系。”

参考信息

上海至Williston 飞行时长:24小时 

沃特福德市附近国际机场: Williston国际机场 和 Sydney Richland Municipal 机场 

沃特福德市新移民指南 http://cityofwatfordcity.com/Relocation 

沃特福德市幼童日托所综合网址 http://cityofwatfordcity.com/Relocation#Child-Resources

 

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/35837190.htm

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Shelly Du

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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