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黄金海岸零售地产交易火热 收益率高 | 澳洲

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2017-07-12  

据《澳洲金融评论报》报道,位于黄金海岸北部的Pinnacle Pines零售中心出售,一位当地私人投资者耗资1970万澳元,将其买下。

据了解,该零售中心占地1678平方米,周边有7-11服务站和麦当劳“免下车”快餐店。据悉,共有4栋建筑坐落在该地块上,其中包括Baskin Robbins冰淇淋店、赛百味(Subway)快餐店、医疗中心、牙医和兽医诊所等8个租户。

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黄金海岸零售地产交易火热 收益率高 | 澳洲

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物业服务公司Savills的泰森(Peter Tyson)表示,买家之所以对该零售中心感兴趣,是因为它位于Pacific Pines规划区的入口处。

据悉,黄金海岸的零售地产交易数量已大幅增加,尤其是在燃料和便利零售领域。

今年,Mudgeeraba Market购物中心以3580万澳元售出,附近另一家购物中心Worongary Town Centre也以4630万澳元的价格卖出。除此之外,位于棕榈滩(Palm Beach)黄金海岸高速公路的麦当劳和7-11服务站以852.5万澳元出售。另一家位于太平洋购物中心的7-11服务站也被卖出,售价达1010万澳元。 

Savills针对居民区商业中心的研究显示,零售地产交易数量的增加,不仅与本地投资者的强劲需求有关,也和外国买家的需求有关。

据了解,居民区商业中心对投资者的吸引力,主要在于物业的收益率。其收益率高于许多位于CBD的零售资产,约为6%至7%之间。而CBD零售资产收益率约为5%。

不过,Savills认为,居民区商业中心交易收益率相比之前已有所下降。和前年的7.45%相比,居民区商业中心在截至2016年6月的一年里,收益率降为6.85%。

(据澳洲新快网)

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