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下半年中国投资者对墨尔本房市需求将下降 | 澳洲

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2017-07-11  

据《先锋太阳报》报道,由于墨尔本房市需要调整以适应市场条件变化,因此未来6个月,在房市再次回温之前,中国买家对该市房产的需求将会下降。

房屋信息网站Investorist的创办人伊利斯(Jon Ellis)表示,维州取消了期房印花税优惠,再加上银行收紧借贷政策,因此中国买家对该市房市需求下降。

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下半年中国投资者对墨尔本房市需求将下降 | 澳洲

由于墨尔本房市需要调整以适应市场条件变化,因此未来6个月,在房市再次回温之前,中国买家对该市房产的需求将会下降

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Investorist针对120位中国房产经纪人进行调查,并发布了《2017中国国际房地产前景报告》(China 2017 International Property Outlook)。受访的经纪人在2016年共售出了1.054万套单元房。其中有83位经纪人目前正在澳洲销售房产,但只有47位认为他们接下来12个月还会继续在澳洲售房。

伊利斯表示,由于政府取消了期房印花税优惠,因此墨尔本房市受到的打击最大的,但他认为,该市的房市最终会回温,并且仍会是最受欢迎的城市。

他指出,影响中国买家到澳洲购房的最大因素是教育。而维州有全澳最好的教育机构,包括墨尔本大学(University of Melbourne)、莫纳什大学(Monash University)等,都在海外享有很高荣誉。第二个影响因素则是移民,而墨尔本曾被评为全球最宜居城市。

但是,墨尔本也面临着来自其它的国际中心的竞争,包括曼彻斯特、迈阿密、加利福尼亚等都是受中国投资者欢迎的热门地区。而在澳洲本国,墨尔本和悉尼两市的差距则会进一步扩大。

该报告指出,在2016年,墨尔本、悉尼和布里斯班(Brisbane)三市的期房交易量占据了整个澳洲的90%。

(据澳洲新快网)

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