+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

从设计施工到管理服务 日本环环相扣监管房屋建设

邮件分享
打印本页
2015-04-15  来源:居外综合

据报道,近年来,各地频频出现“楼歪歪”“楼脆脆”等房屋质量问题,甚至出现了刚交房就变成危房的极端案例,不仅给购房者造成经济损失,也埋下安全隐患。然而在日本,大部分民众对住房质量一般都“没话说”,就连中国人在日本购买的房产,很多原本用于投资出租的房子,最后竟成了“自住”。那么,日本究竟用了什么“秘诀”来保证住宅的高质量呢?

[caption id="attachment_123053" align="aligncenter" width="360"] 从设计施工到管理服务 日本环环相扣监管房屋建设[/caption]

其实我们首先知道,日本是一个多地震的国家,或者是一个自然灾害频繁的国家,有些日本人经常说,我们的地震灾害不会出现在房屋上面,也就是说他们的房屋是比较注重安全,这应该是日本房屋的最重要的特点。现在可以毫不夸张的讲,日本住宅的这种抗灾性在世界上可以说是数一数二的。究其原因,他首先是凭借着法律的基准兴建起来的。在日本的法律上有新耐震基准法,规定所有的房屋都要按照耐震七级以上的标准去进行设计。我们中国有的时候一些房屋遇到天灾就没有办法抵挡。而在日本,所谓的天灾也好,地震也好,至少它是在什么级别以上才会没有办法抵挡,在什么级别以下就要确保它的安全。也就是说,耐震到7级的房屋是日本的一种建筑标准。在另外的安全方面,住宅里边配备了完善的防火设备、灭火器、自动洒水等灭火装置。消防栓这些东西都有,进到房屋去以后,人家就会告诉你屋顶有一个自动洒水灭火器,如果有火灾发生,房屋内的自动洒水灭火器就会向大雨一样倾盆而下,屋子里的所有的东西都会被水给浇了,但是它会保证屋内的安全。所以,在日本房屋的基本的一个安全的标准就是防火、防水、防震,这是到今天为止我们应该学习的一件事情。

建筑标准也好,积极施工也好,都是属于硬件的事情,真正的软件实际上是住宅的管理。我们看到日本住宅的管理,特别是楼房的住宅的管理是非常细致周到的,有着各种各样的规定。住宅区的住户们要组织一个管理的组织,由管理的组织再委托管理公司进行物业管理,然后实施事物的管理、管理员的业务、清扫及设备管理等等。管理公司要保证住宅的清洁还有各种维修,与此同时,各个住户每个月要缴纳一定的管理金,由管理组织来监督管理公司来履行职责。举一个例子,一般的楼房底下都会有一个洗衣服的商家,如果大家都对这个洗衣服的商家不满意的话,很快这个商家就会被管理的公司给更换掉。另外,住户本身也要遵守很多规则,比如垃圾处理的方法、停车场的使用、公物的维护,如果你违反了,就会被这个管理组织提出警告。这种管理真的是很细致,细致到每一个户,甚至细致到了每一个人,这些东西都是值得我们借鉴的。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
11 月
18
08 月
21
07 月
30
07 月
31
08 月
14
08 月
13
08 月
14
08 月
15
08 月
20
08 月
07
09 月
09
09 月
14
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号