过去几年外国投资者的涌入把伦敦市中心黄金区域的房价推上了高峰。伦敦市中心房价的飞涨吸引了大批开发商兴建房屋，改变了原本供不应求的豪宅市场结构。加上从2013年开始对200万英镑以上的房产征收的购买印花税已提高到7%，以及从2015年4月即将也对外国人开始征缴的资本利得税，伦敦市中心的豪宅市场不会再如过去两年那样疯涨，预计未来一年的涨幅可能会从现在的8%下降到4%左右。预料伦敦一环以外及东南部交通枢纽城镇的房屋价格涨幅会继续超越伦敦中心地区的涨幅，且更加强劲持久有韧性。
截止到今年6月，伦敦的房租已上涨了11.2% 。租住在伦敦地区的人们每月需支付超过1412镑的房租，而英国其他地方则只需要694镑。未来的伦敦北区以及东区将成为房产出租的热门区域，这两个区域目前所有地段和房型的租金回报率都超过了5%，并且占据了伦敦市区租金回报率的多个高点。
英国学生公寓成为了与伦敦在市场上争艳的后起之秀，其原因不外乎英国学生公寓具有低门坎、低风险与高回报的优势，吸引了中国投资者的目光。英国学生公寓的租金昂贵，以伦敦为例，大部分学生公寓每周的租金为150英镑到250英镑。第一太平戴维斯公司的研究报告《英国学生房产聚焦》中预测，2013-2014学年英国学生出租房的平均收益率达到9.3%，比2012-2013学年的租金增长3.0%。作为房地产投资的一种，学生住房项目的投资有其独特的市场行情。从房客的增长、租房需求、市场供应、投资收益率和租金增长率等方面看，英国学生住房市场的前景广阔。该研究报告指出，英国高校所在的城市巴斯、布莱顿、布里斯托、剑桥、卡迪夫、爱丁堡、伦敦、牛津和圣安德鲁等地，位列最值得投资的学生住宅市场。
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