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买房投资 国外的月亮比国内的圆吗?热门海外房市大PK

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2015-09-12  来源:居外

五、泰国

泰国旅游一直大受国人欢迎,促使置产情结不断上扬,带动泰国房地产的需求和供应增长,房价一路攀升。比较曼谷和其他亚洲城市的房价,曼谷的房价平均在每平米2,800美金,北京则为6,800美金,新加坡更是高达1万8,000美金。到2014年5月底,曼谷的公寓价格年比上涨9.47%,成为东南亚最具房屋升值潜力的市场。

 

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高昂、以及拥有永久产权等优势。泰国的房价基本是更具市场导向而变化,政府调控的影响力较小。但总体来看,整体的涨幅却很稳定。根据环球房地产指南发布的研究报告显示,曼谷的租金回报率介于3.97%-7.41%之间,这令曼谷成为继菲律宾马尼拉、以及印尼雅加达之后,第3个表现最佳的置产城市。

 

除了首府曼谷,仲量联行的数据显示,目前芭提雅地区一居室价格在20万人民币到60万人民币之间,大多配有游泳池等配套设施。普吉岛地区房价较芭提雅高,以高档公寓和别墅为主,而相比之下,由于商圈还没有成熟,所以清迈的房价比芭提雅的低。

 

与其他东盟国家相比,较高的开放度也是泰国的优势。轨道交通建设的不断完善,使得周边房地产的价格增长空间更大。除曼谷市区内的捷运和地铁线路持续向郊区扩展,覆盖范围扩大之外,泰国还将计划兴建曼谷通往清迈的高铁、以及曼谷通往南部、中部和东北部的双轨火车。完善的交通设施建设,将给房地产的投资带来更多的机遇。

 

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