内地富人到中国香港买楼的目的已由几年前的移民转向投资保值，目标由豪宅扩至中价楼，一手二手“通杀”，占中国香港今年第一季度新豪宅成交金额的28%。
作为国内资金的避难所，中国香港的房价已经高到离谱，而且新趋势是：越小越贵。中原地产有三个指针，一个是整体市场，一个是衡量小户型住宅的，一个是衡量高端住宅的；这三个指针全都触及了纪录高点。中国香港房地产现时是全球第二昂贵的市场，位于该城市独有的太平山顶小区的一栋房子最新报价为8.191亿港元，单价为全球最贵。
过去20年中，中国香港地产市场曾大起大落，例如亚洲金融危机过后，加上之后沙士疫情爆发，房价曾暴跌，但复苏速度惊人。尽管中国香港政府已采取各种举措为火热的房地产市场降温，但当地房价仍创出新高。2012年时，中国香港接连新推出了3项房地产相关税收，其中包括对境外购房者征收15%的印花税，旨在阻止来自中国大陆的投机者。但这些举措实施两年以来，房价仍一路攀升。
有趣的是，中国香港房产的租金回报率比其他亚洲市场为低，只有3%；却由于房产供应不足，资本投资回报率一枝独秀，领先其他市场，不但追回租金回报率的差幅，更使总回报率冠绝亚洲，甚至全球。
展望未来，由于中国香港经济仍旧疲软，住房供应大幅增加，未来仍存在利率上涨、资本外流、政治不稳定等诸多不确定因素，专家预计本轮上涨年底终结。随着中国内地的资金流动性日益紧缩，部分内地业主已经开始抛售中国香港的豪宅套现。
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