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德国柏林柏林2卧1卫的房产

Sedanstrasse, Steglitz, Berlin, Germany

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德国柏林柏林的房产,Sedanstrasse,编号44191890 德国柏林柏林的房产,Sedanstrasse,编号44191890 德国柏林柏林的房产,Sedanstrasse,编号44191890
房屋价格:

EUR 358,000

约¥ 276万

建筑面积: 79平方米
土地面积: 1平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:44191890

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物业特色

Sedanstrasse 位于柏林最舒适优美的中产社区Steglitz。建筑物保留历史特色,而且在现代化的社区中,能享受多元化的购物机会、诊所服务、健身会所,是大多柏林人追求的生活。

配套设施

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平面图

德国柏林柏林的房产,Sedanstrasse,编号44191890

物业编号:44191890

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代理公司: Best Place Immobilien
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: 美姿 盧 美姿 盧

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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