這是一个品川区的邻接车站的高层住宅物业,现有租客的投资物业,叫价2850万元。
★房产资料
【名称】MAINSTAGE五反田駅前 12楼
位于东京品川区的高级住宅,2006年10月落成,大厦14层,单位位于12楼。
1房单位,室内有22平方米以上,6平方米以上露台向东北,现有租客的投资物业。
本房产位于品川区的山手线五反田车站内。品川区五反田站的附近有开发计划进行中,相信将来品川区的楼价和租金会再上升。
★地区介绍
品川区面积:22.72平方千米,总人口:368,761 人(2014年),西望富士山东凭东京湾,是东京海关区。2003年建成的JR东海道新干线品川新站,让品川成了东京圈铁路交通网络的核心。从前旅客在前往离开东京商业中心时才会路经品川,但到今天品川区本身已成为了一个商业中心,东面的水道边尽是企业总部和现代化的公寓,而西面则是住宅区,满是迂回曲折的小路和修剪整齐的花园。集合东西两部份,成就了位於东京湾旁的品川区。
因为交通方便,品川已成为大企业和国际企业的便利中心。比涩谷悠闲,又比目黑区纯朴,在东西文化交汇之处,快速的沉静下来。品川车站亦是东京其中一个最主要的车站,从大井町JR去所有东京的主要景点都很方便。这街区十分安全,附近有很多商店丶餐馆和杂货店。
品川由滨水区及邻接山边台地构成,为交通与贸易的据点而繁荣至今。更是JR在来线(新干线以外的铁道路线)丶新干线及京滨急行电铁干线的转乘站,磁悬浮中央新干线的发车站也决定兴建於此,往後品川所扮演的角色将日益重要。车站周边除了水族馆丶美食主题乐园等步行即达的游乐景点之外,还有众多值得前往一探之处。如东京港湾地区的时尚景点天王洲Isle丶《忠臣藏》中有名的赤穗义士所长眠的泉岳寺等寺庙神社丶能乐堂丶展出日本最早服饰的博物馆,以及美术馆等。此外还能在品川浦乘坐屋形船,好好享受周游台场与东京晴空塔的东京观光船之旅。
★房产资料
【大厦】MAIN STAGE五反田駅前 12楼
【地址】东京都品川区东五反田5丁目
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】一房,厨卫设备齐全(1K)
【楼层】12楼/14层建(钢骨钢筋混凝土/SRC结构)
【面积】22.75㎡(阳台面积 6.33㎡)
【落成年份】2006年10月
【价格】2850万円 约171万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】有租客,111,800日元/月(约6,708人民币)
【管理费】7,500日元/月(约450人民币)
【修缮费】3,530日元/月(约212人民币)
★投资前景
现租金每月111,800日元/月(约6,708人民币
表面回报约4.71%
实际回报约4.24%
★房产特色
高层大厦,单位於12楼,低楼龄,山手线沿线。近品川区再开发区域,有升值潜力。
★交通
山手线 「五反田」站 步行2分钟
浅草线 「五反田」站 步行1分钟
★周边环境
7-11便利店 约89米
LAWSON便利店 约183米
FAMILY MARKET便利店 约72米
东急STORE超市 约212米
My Basket超市 约263米
MARUETSU超市 约361米
联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk