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德国柏林柏林2卧1卫新开发的公寓

德国柏林柏林的公寓,编号38376078 德国柏林柏林的公寓,编号38376078 德国柏林柏林的公寓,编号38376078
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 96平方米
土地面积: 15平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38376078

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物业特色

新楼拍位于威尔多夫社区市中心,该社区是个商业,休闲和生活的综合社区。新楼盘由著名设计师设计,包含了底商,公寓以及车库,为您的投资与自住提供了多种的可能性。

新楼盘现代化智能设计,隔热窗户,地暖都为您进行了节能设计,同时品味出众的全套卫浴设施,及房屋内部的选材,又凸显了新楼盘的独特的品位。

新楼盘:
地下室
阳台
隔热玻璃
全套卫浴设施

多年来威尔多夫区一直保留着该区的特色:绿地,悠闲广场以及宽阔的街道都是该特色的体现。在20世纪20年代维尔默斯多夫吸引了许多知识分子和艺术家,餐馆,咖啡馆和剧院等文化气息浓郁的商店如雨后春笋般的出现在这个街区。
新楼盘给您提供了居住与自然的完美结合。绿植以及公园在威尔多夫区数不胜数。尤其被誉为世界第八奇迹的夏洛滕堡宫成为该区标志性的地标。这里原来是为 苏菲.夏洛特公主而建造的夏宫,在十七世纪末以巴洛克风格建造。在后面几个世纪 里,处于统治地位的皇族对其进行了扩建。今天的夏洛腾堡皇宫拥有一个开阔美丽 的花园,是一个极受旅客欢迎的名胜。 在这个中产阶级汇集的区域不仅有着高尚娱乐的地方。这个位于西柏林的街区有数多闲设施,例如网球,骑马,高尔夫球,足球,曲棍球还有健身.同时该区拥有柏林最 著名的 Kadewe 购物中心和 Kudamm 购物街,完全满足不同人群的购物喜好。

该区一直非常受年轻家庭欢迎。近年来,可以观察到该区居民的增长量十分明显。最大的增幅来自四十岁中旬的人群。这个趋势同时体现在房产市场上,新楼盘及旧楼翻修使得该区的房价居高不下。该区的平均房产销售价格为3000欧元每平米,在最顶级的地区甚至达到七千五欧元每平米。同时租金也达到22欧元/平

该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

我们特别为在德国投资房产的客户提供租赁和管理服务。我们专业的房屋管理团队,为您处理从招租、交接到修缮维护的一系列事务,保证您的投资得到最大的收益。

Dominart Real Estate GmbH
Xantener Str. 2, 10707 Berlin
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中国区负责人: 郭维娜
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联系方式:+49(0)176 34 60 52 18

微信: wei_berlin

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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